Семейная ипотека с господдержкой распространяется в Москве только на покупку квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме или на покупку частного дома от застройщика или строительство частного дома по договору подряда на земельном участке (скорее это Новая Москва) Смысл в том, что продавцом должно выступать юридическое лицо - застройщик.
Однако часть банков (в т.ч. самые популярные) расширили эту программу на покупку строящегося жилья по переуступке прав требований у первых по счету дольщиков - физических лиц по договору цессии. Первоначальный взнос составляет от 15 % суммы квартиры. Остальные условия прописаны как в постановлении Правительства, так и в банках-партнерах этой госпрограммы.