Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сервис Сбербанка "Правовая экспертиза"
Юлия Ан
23 апреля 2018
Вся Россия
59 381
17

Добрый день, стоит ли пользоваться этой услугой Сбербанка? Чем она отличается от аналогичных услуг, оказываемых агентствами недвижимости и юридическими фирмами?

Авторы
Теги
17
Юлия Ан
Могут подойти
17 комментариев
Частный маклер
23 апреля 2018, 11:30
Лучший совет
Банки ничего не проверяют! Задача банка выдать кредит, а в качестве обеспечения принимается квартира. если вы перестаете платить по кредиту, то банк возвращает свои средства путем реализации этой квартиры, а если у вас по суду изымают эту квартиру по иску третьих лиц, то вы все равно остаетесь должны банку. А страховая как правило находит миллион причин по которым такое изъятие не будет являться страховым случаем.
13
0
417/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 апреля 2018, 15:27
Так не ПАО заключение даёт, а ООО ЦНС.
ПАО так, для красоты и пыли в глаза.
5
0
81/50 000
0/50 000
Свет- -Лана)))
24 апреля 2018, 15:25
где заказывают проверку???????так и не поняла?
0
0
46/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
24 апреля 2018, 14:00
Мы тоже можем дать бумажку с печатью за 19 500, только с одним отличием у ни ПАО, у нас ООО :))).
А если хотите получить квалифицированную помощь при покупке квартиры и полное юридическое сопровождение, то придётся позвонить и договориться, чтобы определить объём работы, пожелания и так далее.
8
0
304/50 000
0/50 000
Рассудительная вы наша...;-)))
А не подумали о том, что у сбера потому твердая цена есть, что состав их услуги тоже твердый, фиксированный.
Риэлтор же к каждой квартире подходит с только для нее пригодной индивидуальной меркой и сначала вычисляет необходимый и достаточный объем проверки, а из этого уже выводит стоимость проверки и заключения на ней основанного.
И не факт, что вывод будет в сторону увеличения средней стоимости услуги - он может быть и в сторону уменьшения, причем значительного.
Кроме того, часто бывают неоднозначные результаты проверки, когда вывод "брать-не брать" не применяется риэлтором, а применяется "брать, но при условии, что продавцом будут предоставлены какие-то дополнительные документы, заявления третьих лиц и т.п." или - вот этого сбер не делает, они, если выявят, то только обозначат и прокомментируют опасность, но не станут определять способы нивелировать эту опасность, чтобы клиент мог спокойно купить то, что ему понравилось.
В общем, не пытайтесь сравнить то, о чем вы ничего не знаете)
10
0
1 062/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
23 апреля 2018, 16:35
Два Московских риэлтора, профпригодность которых, сомнений у нас не вызывает, Вам ответили, контакты у каждого на личной странице. Позвоните им и обговорите, стоимость услуг, в открытом доступе не обсуждается.
6
0
209/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
23 апреля 2018, 16:57
Это не ложная скромность, это профессиональный этикет, годами сложенный на этом форуме.
Вы задали вопрос, Вам на него ответили так, как посчитали нужным. Про «19500», без комментариев.
0
0
189/50 000
Юлия Ан
Автор
23 апреля 2018, 17:09
Этикет в том, чтобы не устраивать аукциона на форуме? Ну, в этой ветке этого не случится) Никто не заинтересовался, всем хочется комплексного обслуживания...
0
0
157/50 000
Юлия Ан
Автор
23 апреля 2018, 15:01
Можете написать свои расценки на услугу правовой экспертизы документов по квартире?
0
0
83/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 апреля 2018, 13:08
Добрый день. Если Вы абсолютно не ориентируетесь в основах Гражданского, Семейного, и пр. законодательства и при этом желаете сэкономить на услугах риэлторов, при этом желаете получить на руки документ, в котором на одном листе будет сведена вся общедоступная официальная информация с абстрактными рекомендациями "а бы да кабы", то можете воспользоваться. Практической ценностью данный документ не обладает, дополнительной ответственности за приведенную в нем информацию банк не несет. По большому счету точно такой же поверхностный анализ проводится при оценке любого кредитуемого банком объекта, с единственным отличием: заемщику на руки красивая бумажка с печатью не выдается. Единственный законный способ позаботиться о своей добросовестности как покупателя - заказать выписку из ЕГРН и проявить комплекс разумных мер при приобретении. Для суда даже не бумажка важна, а очевидность добросовестных действий покупателя. В последнем предложении заключается весь смысл работы профессионального риэлтора: предупредить покупателя от неблагонадежного приобретения или максимально грамотно с т.з. действующего законодательства организовать и провести сделку.
8
0
1 154/50 000
0/50 000
Как бумажка для суда эта "экспертиза" в каком-то редком, исключительном случае, может, и принесет пользу - зависит от того, какие именно проблемы всплывут по квартире.
Как проверка в общепринятом профессиональном понимании этого слова, она ничего не стоит.
Вам выбирать, что лучше: надеяться в на то, что в суде прикроетесь этим "фиговым листочком" или сделать такую проверку, которая с большой долей вероятности не даст Вам попасть в суд. Ну а если есть лишние 20тр на фиговый листочек, то можно сделать и его, и нормальную проверку))
10
0
550/50 000
0/50 000
Юлия Ан
Автор
23 апреля 2018, 15:00
Можно узнать, сколько будет стоить заказать у вас именно услугу правовой экспертизы? Искать варианты для меня не нужно, вариант подобран и на первый взгляд он не мутный, покупка с ипотекой, будет проходить в Сбербанке, на этапе организации сделки помощь тоже не нужна - безналичный расчет, только экспертиза документов и заключение: покупать/не покупать - сколько это стоит?
0
0
374/50 000
Ульяна, спасибо, но во-первых я в другом регионе работаю (Питер) и нужную для экспертизы информацию я могу добыть только по своему региону, а во-вторых отдельно от сопровождения сделки мало кто станет заниматься этим.
Но попробуйте поискать среди московских спецов - может, кто и согласится. Выбирайте на этом сайте помощника - здесь есть из кого выбрать и промахнуться, я бы сказала, сложно.
0
0
402/50 000
Городское обменное бюро
23 апреля 2018, 11:53
Случай из жизни: знакомые покупали квартиру в ипотеку, заказали правовую экспертизу, когда смотрел заключение и документы, обнаружил лишнее окно на плане БТИ. Банк пытается поставить на поток то, что в каждом отдельном случае уникально и не имеет однотипных стандартов. Ни кто там(в банке) досконально ничего не проверяет, а если вопрос с налогами, оптимизацией и т. д. "голова в песке"
6
0
386/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости