Сезон на загородную недвижимость начался? Какие нормальные сроки продажи? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Сезон на загородную недвижимость начался? Какие нормальные сроки продажи?

Александр

12 марта 2015

Вся Россия

3 495

Речь о дуплексе располагающемся на Новой Риге в КП бизнес-класса (до бетонки).

Объект не большой площади - 110м2. Цена нормальная, за аналогичную цену (или больше), аналогичные дома - это пустые коробки. А у нас отделка под финишное покрытие, отопление первого этажа- теплый пол. Ну и в целом, высокое качество строительства.

Как часто в март-апрель должны быть просмотры при условии соответствия объекта продажи цене?

Авторы

Теги

Александр

дом

Могут подойти

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 471 732 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 23

Минская

19 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

8 комментариев

Людмила Воронина

Частный маклер

12 марта 2015, 12:42

Лучший совет

Непредсказуемо. Когда купят - тогда и купят.

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Одоевский

Odoevskiy-realty управляющий партнер

19 марта 2015, 20:57

Новую Ригу смотрят, вообщем-то... Интересные объекты, конечно. У меня там чуть ли не половина коттеджного поселка на продаже стоит. Толку-то). Цены " задратые" по самое не могу))). Я как-то и не гну продавцов, они "не спешат", я тем более.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Юрьевич Останин

ИП Останин К. Ю.

15 марта 2015, 08:05

Даже еженедельные просмотры не дадут результата, если Вы не "услышите" реальную цену Вашего дома, основанную на рынке продаж, а не на рынке рекламы. Да и толпы смотрящих, как правило не ездят, 5-10 реально заинтересованных и продажа. Вот по срокам, действительно тяжело сказать, тем более гарантировать.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

13 марта 2015, 12:14

Юрий, рекламой тут не пахнет, была бы ссылка - другое дело.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Проводников

12 марта 2015, 21:55

Очередная форма рекламы объекта заложена в вопросе?

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

12 марта 2015, 14:29

Людмила любит Киевское направление и не любит Новую Ригу)))
Евгений там всё так баннерами увешано, что век не продать!!!
такое ощущение,что на одного покупателя 50 продавцов...И покупают в основном всё равно по Киевскому шоссе и Калужскому.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Морозов

Старт Ап

12 марта 2015, 14:11

Во многом это так же зависит от соответствия цены рыночным реалиям. Если Вы сравниваете с соседями, которые задрали цену, а Вы чуть опустили по сравнению с ними, то срок экспозиции нисколько не изменится. Обратились бы Вы лучше к компетентному специалисту, который бы адекватно оценил и с энтузиазмом занялся бы продажей Вашего объекта. Тогда правда открылась бы Вам.
Людмила Воронина любит это направление и специалист хороший!)

435/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Богачев

12 марта 2015, 13:43

Здесь сложно что-то анализировать, не знаю как у коллег, а у меня загородка превратилась во что-то полностью непредсказуемое и неподдающееся законам логики)))) Вот вам пример - 10 соток с небольшим уютным дачным домиком (60 м2), садом и баней, в 5 минутах от водохранилища, 10 км от мкад, цена была ниже рыночной на 1.5-2 млн - стоял он больше года в продаже, чего только не делали, где только не клеелись и не отписывались - ни звонков ни показов. Перед новы годом позвонил человек, который увидел объявление где-то на форумах, посмотрел и купил))) а 2 недели назад обратился товарищ продать 6 соток в 90 км от мкад. Поставил в объявление, на второй день звонок, просмотр и сделка - фарт да и только. Единственное что могу посоветовать - это провести анализ аудитории потенциальных покупателей и максимально дать инфу по данной категории. Удачи!

846/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях