Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
штрафные санкции при условии приостановки регистрации
Наталья Викторовна
16 января 2018
Вся Россия
8 623
10

Уважаемые знатоки! Продаем трехкомнатную квартиру с одним собственником по приватизации, покупаем ему же однокомнатную без ипотеки. Деньги через ячейку. Боюсь одного, если одна сторона (покупателя) приостановит регистрацию перехода прав собственности, а другая сторона об этом узнает, только тогда, когда ее договор уже пройдет регистрацию, возможно ли применение штрафных санкций, (неустойки) за невыполнение условий договора? Спасибо!

Авторы
10
Наталья Викторовна
Могут подойти
12 комментариев
Авангард Недвижимость
16 января 2018, 17:26
Лучший совет
Наталья Викторовна, во всей этой альтернативной истории Вас беспокоит только вопрос неустойки и штрафных санкций? Там много денег на кону, надо думать о том, чтобы не допустить подобное развитие событий. Специалисты знают, как добиться положительного результата, без лишних нервов и качелей.
12
0
291/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
17 января 2018, 14:09
А мне вот интересно, откуда беспокойство-то. Если на начальном этапе у него есть основания, то и продолжать не стоит. А если это просто червь сомнения и напридуманные страсти-поговорите с агентом, может развеет. Если, конечно, именно Вы и не собрались эту сделку притормозить.
1
0
276/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 января 2018, 19:34
Коллеги, нет в Карелии "регистраторов". Варианта тут два. Первый - нотариальные сделки. Второй - сделка под условием. Ваш риэлтор все это должен знать, если нет, то скажите ему, чтобы нашел того, кто знает.
7
0
206/50 000
0/50 000
16 января 2018, 18:14
И я не беру, даже не по телефону )))
4
0
36/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 января 2018, 18:11
Наталья Викторовна, здесь обо всём писать нельзя. Позвоните Ринату, можете мне позвонить - подскажем как лучше. За консультацию по телефону денег не берём (по крайней мере, я не беру). И Вам будет легче и Вашему риэлтору будет впрок!
4
0
234/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 18:07
спасибо, мы не в Москве, в Карелии. Собственность не долевая, не имеем возможности нотариусу платить. В договоре пропишем про пакетную сделку, текст нашла на форуме.
0
0
166/50 000
0/50 000
16 января 2018, 17:52
Наверное, модераторы удалят мой ответ, но надеюсь, что нет. Если объекты в Москве, то нотариусы, которые мне нравятся: Амелькина, Федорченко, Степашкина. Либо фирмы-регистраторы Регламент, Прайм сервис, и регистраторы при банке Фора Банк (понравившиеся в отделениях Дирижабль и Арбат). Если у вас общая долевая собственность, то нотариат обязателен.
5
0
349/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:47
не знает веоятно, потому что говорит об отдельных договорах. Подскажите, где можно почитать инфо или у нотариуса оформить?
0
0
123/50 000
0/50 000
16 января 2018, 17:45
Наталья Викторовна, о том и речь, что они могут попасть к разным регистраторам. Для этого этот процесс нужно контролировать. Ваш риэлтор должен рассказать Вам как это организовывается.
4
0
184/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:37
Ринат, спасибо большое! Звонила в РОсреестр, мне сказали, что два договора самостоятельные единицы и могут попасть к разным инспекторам на регистрацию перехода права. Одновременная регистрация может быть только на мену или продажу-покупку с маткапиталом и решением органов опеки.
0
0
280/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости