Дмитрий, причин несколько: активность посредников, которые "встают" между хозяевами и нанимателями, юридическая неграмотность хозяев, которые не знают, как юридически правильно оформить взаимоотношения при сдаче жилья в наем, пассивность хозяев, которые хотят, чтобы все хлопоты по поиску жильцов взяли на себя посредники, при этом, как правило, хозяева посредника ничего не платят, оплата услуг посредника перекладывается на нанимателя. Вот вкратце ответ на Ваше "почему".

Дмитрий, такая ситуация характерна не только для Белгорода, так практически везде.
А можно встречный вопрос: а почему машины по всему миру продают не автопроизводители, а дилеры?

Потому что услуга по сдачи в аренду (в большинстве случаев) для арендодателя является бесплатной (АН получает свои комиссионные с арендатора). С уважением.

Добрый день.
Значит плохо искали -расклейка вам в помощь)))

1. Так быстрее
2. Так спокойнее
3. Так выгоднее.
И такая ситуация - не только в Вашем городе, но и везде. Можно понять Ваши чувства и эмоции, как арендатора (переплата, и немалая), но попробуйте поставить себя на место арендодателя.

А вы себя на место хозяина квартиры поставьте. Оно вам надо целыми днями на звонки отвечать и каждому все объяснять. Кто, что, зачем? Почему цена такая, а не задаром? У каждого свой хлеб, риэлтор как минимум фильтрует арендаторов на удобных и неудобных, платежеспособных и неплатежеспособных. Риэлтор дорожащий репутацией не станет связываться с невменяемым хозяином или же с невменяемым арендатором.

Здравствуйте!

Такая ситуация не только в Белгороде, но и практически во всех городах и весях. Собственнику спокойнее, чтобы все проблемы по вероятным арендаторам падали на чужие плечи, да и оформлять надо такие Договора правильно, а это могут далеко не все, наличие в Инете огромного количества "шляп" Договоров не говорит о их юридической правильности, почитав некоторые убеждаешься в обратном.

Удачи!