Нотариус и не должен это проверять, он лишь свидетельствует факт подписания документа. Последствия - недействительность сделки со всеми вытекающими последствиями для заявителя. Уголовный кодекс, статья 159, Мошенничество

Никто ничего в росреестре не проверяет.Если сделка была совершена в период,когда не брали заявлений от супруга в обязательном порядке,то продавец легко пишет ,что он холост и продает.В этом случае если суд и нарисуется,то жена будет предъявлять претензии на полученные им деньги.Если же квартира приобретена в период,когда предоставление такого заявления было обязательно,то в росреестре есть согласие супруга и он приостановит регистрацию.Аналогичная приостановка будет получена и в том случае,если супруг навесит "контрольку" на квартиру

Самое главное, чтобы у продавца на территории РФ не было супруги (супруга), если он при проведении сделки пишет заявление у нотариуса, что в браке не состоит. Ведь,например, сделки с иностранными гражданами так и происходят, нам же здесь не важно сколько у него на родине жен и есть ли они. Иностранные граждане вообще не понимают, что за бумажку о браке мы от них хотим. Поэтому, если у продавца (покупателя) нет лица, с которым зарегистрирован брак на территории РФ, можно писать заявление у нотариуса о том,что в барке не состоит! (Проверено на практике!!!)

Может быть и такой косяк. У меня был покупатель из Казахстана. У них есть тоже есть семейный кодекс и там разрешено иметь трёх жён. При подсказке руководителя отдела написали заявление, что не в браке.

Всем спасибо, коллеги, просто интересно как думают наши люди о таких вещах.

Всегда требую от Покупателя (для спокойствия Продавца) Заявление о его семейном положении или Согласие его супруга/супруги на покупку. Да, Росреестр этот документ возвращает с пакетом Продавца и лишнем для него не будет.

Ждёт нас не сильно весёлое будущее ...- суды ...Людей ,которые любят обходить законы любым путём ,у нас хоть отбавляй . А доказать был в браке или не был не возможно . Только наша бдительность может нас спасти : если у человека вдруг неожиданная замена паспорта была - это должно насторожить .
Даже ради этого ответа позвонила в ЗАГС ,задала вопрос и мне ответили ,что во-первых общей базы по России у них нет ,соответственно выдать справку о браке или разводе могут ,но только по СПб .
Остаётся только паспортный стол ,так называемая выписка из карточки - там указана вся информация по человеку и соответственно сведения о браке . Только вот этот документ дают только под пушечным прицелом .... т.е. информацию брать у паспортисток ,пусть пишут на листочек ФИО и даты ,а вы за стправкой в ЗАГС .

Если покупатель думает о себе, чтобы в случае чего его признали добросовестным покупателем, то он берет от продавца заявление что продавец на момент приобретения и владения квартирой был не в браке, если продавец соврет покупателю и нотариусу, то это продавец мошенник а покупатель добросовестный приобретатель, исполнил законы РФ.

Попробуйте найти еще такого покупателя, который всю подобную информацию проверять не будет.

При покупки недвижимости последствий никаких нет. При продаже будет приостановка регистрации.