Вопрос не снижения стоимости, а снижения количества покупателей, вопрос стоимости вторичен. Т.е ипотечники будут отказываться от покупки, осторожные люди тоже, вы лишаете себя огромного количества покупателей, а дальше, как следствие, снижаете стоимость, что бы привлечь покупателя, т.к. других инструментов, как вы думаете, у вас нет. На самом деле сначала надо создать хорошую рекламу, и не только на ЦИАНе, продвигать объект на рынке, использовать различные инструменты для этого.

Если покупателям понравилась квартира в этом варианте-зачем стоимость квартиры снижать?

Прямого ответа на данный вопрос не существует.Относительно точный ответ зависит от множества попутных факторов-изначальной цены на квартиру , количества потенциальных покупателей, самой перепланировки и позиции продавца. Все вопросы обсуждаются, а успех зависит от правильной стратегии переговорщиков и их опыта

"....не согласованная (но в принципе согласовываемая по проекту" — если это соответствует действительности и вы со своим риэлтором это проверили, то скидку можно только выпрашивать на расходы доведения дела до конца после сделки или заставить продавца самому доделать согласование до сделки.

На цену может и не влиять. Но круг потенциальных покупателей будет существенно сужен. Соответственно может быть увеличен срок реализации.

Ни на сколько. Но все зависит от ситуации в целом.

Нет проблем ,вообще нисколько не снижает,а нищебродов ипотечников в топку.‌‌‌

Ровно на столько, сколько потребуется на приведение всех документов в должный вид. В цифрах ответ смогут дать только те, кто профессионально занимаются решением подобного рода вопросов.

Если не задеты несущие стены, то узаконивание такой перепланировки -около 150-200т.р. Ну, это если без проблем.... Если официально проходить, то даже не скажу -сколько и можно ли.....

Не снижает ни насколько.