Уважаемые знатоки и профессионалы рынка недвижимости прошу поделиться опытом и своими размышлениями на данную тему: стоит вопрос о приобретении квартиры для последующей ее сдачи. Прошу не развивать тему насчёт низкого «выхлопа» и что лучше в банк под проценты - вера в квартиру сильнее. Собственно вопрос, по цене есть возможность приобрести либо однокомнатную в 137 серии с лоджией, либо двухкомнатную без лоджии, оба варианта вторички с отсутствием ремонта. Разница между этими квартирами около 500 тысяч. Однокомнатная - метро Купчино в пешей доступности, двухкомнатная - Слава, так же в пешей доступности. И там и там рядом присутствуют гипермаркеты. Так как это будет первый опыт, то возникли такие вопросы: какая из этих квартир имеет больше шансов для аренды, какая быстрей сдастся и меньше будет простаивать (то что сейчас простой из-за всех ограничений понимаю), насколько критично само расположение данного района, или лучше рассматривать север города? В перспективе на большой срок аренды, двухкомнатная оправдывает себя больше, при условии что она постоянно сдаётся. А как обстоит ситуация на самом деле? Вот здесь и прошу озвучить Ваш опыт.
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025

Но серьёзно обсуждать перспективы, не видя реальных вариантов, без анализа конкретной ситуации - бесполезно. Это почти гадание на кофейной гуще.