Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сколько лет должна быть квартира в собственности при продаже
ID: 81813377
21 апреля 2022
Вся Россия
3 030
7

Добрый день!

Развейте, пожалуйста, сомнения. Сколько лет на данный момент должна быть квартира в собственности (с учетом, что это единственная собственность), чтобы не уплачивать налоги с ее продажи?

Многие риелторы утверждают, что три года, но при этом множество статей говорят о пяти годах

Авторы
7
ID: 81813377
Могут подойти
7 комментариев
21 апреля 2022, 17:38
Лучший совет
Здравствуйте. При продаже квартиры, соответствующей всем критериям, принятым для единственного жилья, минимальный срок её владения для освобождения от уплаты налога, составляет 3 года.
12
1
184/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
22 апреля 2022, 00:24
Здравствуйте! Коллегами не предусмотрен один факт! Три года- это здорово, но нет ли у Вас супруги, с которой Вы приобрели в браке недвижимость, и она является титульным собственником? В этом случае жилье уже не единственное и как следствие, 5 лет! С уважением, Ольга
2
0
266/50 000
0/50 000
21 апреля 2022, 22:16
Здравствуйте, присоединяюсь ко всем комментариям выше - три года.
0
0
65/50 000
0/50 000
21 апреля 2022, 19:49
Да,но не забудьте. Если Вы квартиру купили и продаете за ту же стоимость буквально на следующий день, то налога тоже не будет,потому что прибыли нет.Или,к примеру, кто-то из близких родственников купил квартиру,подарил ее Вам (или оставил в наследство), а Вы продаете за те же деньги, то налога тоже не возникает. То есть срок сроком, но есть еще много других нюансов при исчислении налогов.
1
1
393/50 000
0/50 000
21 апреля 2022, 19:42
Здравствуйте. Говоря о сроках владения недвижимым имуществом, ссылаться нужно только на первоисточник. Это Налоговый кодекс РФ, ст. 217.1. Согласно этой норме срок владения для единственного жилья составляет три года. То же касается не единственного жилья, но приобретенного на основании наследования, приватизации, дарения от близкого родственника, ренты.
6
0
356/50 000
0/50 000
21 апреля 2022, 17:44
Добрый день. Далее прямая выдержка из актуальной редакции НК РФ.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
...
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
...
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Никаких иных толкований тут нет. Всё однозначно.
10
0
963/50 000
0/50 000
21 апреля 2022, 17:43
Добрый день! Три года в случае единственного жилья, или в случае получения квартиры по безвозмездным сделкам - например, при дарении, приватизации, наследстве. В остальных случаях - 5 лет.
6
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости