Анастасия, какие миллионы вычетов Вы считаете?
Чтобы каждому собственнику получить по одному миллиону стандартного вычета, им нужно продать квартиру четырьмя договорами купли-продажи, что теоретически возможно, но на практике - это четыре похода к нотариусу, отказы от преимущественного выкупа долей и много ещё чего смешного для потенциального покупателя.

Если была ипотека, к расходам также следует отнести %%, выплаченные по ней. В итоге общая сумма расходов вполне может и приблизиться к нынешней цене, что уменьшит налоговую базу.

ID: 22227677, 3,5 цена продажи -2,8 = 700 000*13% = 91 000 налог к уплате, пропорционально долям - 22 750

Добрый день. По первому вопросу. Если купили квартиру в 2017 году, то без уплаты налога ее можно продать через 5 лет, т.е. 2022. Второе. Налог можно рассчитать по 2 схемам, как выгоднее в конкретном случае. ВариантА (цена ДКП - 1 млн)*13%; вариантБ (цена продажи - цена покупки)*13%. Некоторые несознательные граждане не хотят платить НДФЛ дорогому государству и занижают в ДКП стоимость продажи. Риски - у покупателя.

И да, прав Арман! В таких случаях Вас спасет схема "Доход от продажи минус расход при приобретении". Например, купили Вы эту квартиру за 4 млн руб., а продаете теперь за 3,5 млн. Тогда налога не возникает вовсе. Только не забудьте подать налоговую декларацию с подтверждением оплаты этой квартиры при ее покупке.

Статья 220 НК РФ: при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Таким образом, 1 млн налогового вычета должен быть поделен на 4 части, по 250 т.р. каждому. Это если Вы продадите квартиру, не дожидаясь 5-летнего (в случае покупки) срока владения. Более полно Вам ответит специалист в личном разговоре.

Во-первых, надо знать стоимость покупки квартиры, если она куплена за ту сумму или выше, за которую будет продана, то при грамотно заполненной декларации, налог не возникнет. Есть кое-какие нюансы, но общий смысл такой.

Добрый день. В данном случае исчисляемый для продажи этой квартиры срок - 5 лет, согласно действующему с 2016 года законодательству. Но, если Вы ее купили по более низкой стоимости, чем хотите продать, то если бы Вы были собственником всей квартиры, то с разницы полученного дохода, обязаны были бы заплатить налог на доходы физических лиц. Но, так как, Вы владеете квартирой в 1/4 доле, то каждый из Вас будет иметь налоговый вычет в 1 млн рублей. И, в этом случае при продаже , каждый из Вас должен будет заполнить свою налоговую декларацию, т.е 4 млн не будут облагаться налогом, если квартира будет менее пяти лет в собственности.
С уважением, Анастасия.