Евгений, у Вас минимальный срок не три года, а пять лет. Налог возникает, но его можно свести к нулю, если заполните декларацию 3-НДФЛ и заявите вычет по расходам с покупки в размере четырёх миллионов рублей.
Нет дохода - нет налога!

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Арман, благодарю вас за ответ. Моя ситуация следующая: в 14 году купил квартиру по дду, сдаваться она будет только в 19г. Сумма покупки по ДДУ 3250 т.р., в договоре продажи, который планирую заключить в ближайшее время, после сдачи дома и получения права собственности (уже есть покупатель), стоимость будет тоже 3250 т.р. Кадастровой стоимости пока нет, но думаю, она будет 3-4 миллиона. В этом же году планирую купить квартиру стоимостью 10 миллионов. В конечном итоге хотел бы получить налоговый вычет 260 т.р. Ранее вычет не получал. Подскажите пожалуйста, все ли я правильно понял, не будет ли проблем с оформлением налогового вычета?

Антон, если налоговый вычет с покупки раеее не использовали, то можете. Вашу ситуацию не знаю, могу выслушать.

Арман, у меня похожая ситуация, а в данном случае можно рассчитывать на налоговый вычет в размере 260000р за покупку квартиры (этой или следующей)?