София, имеете полное право просить, другой вопрос дадут скидку или нет. Нужен подход: Вы им беспрепятственные просмотры в Вашем присутствии - они Вам скидку в два раза (как вариант), на период аренды в рамках продажи. Договаривайтесь!

У Вас третий год продлевается догорв найма?Если нет,то скидку получить не получится....

Ирина Владимировна, ну бывают же честные люди. Например мы с Вами.))) Да и "почувствовать может". Если шли 5 и больше показов в неделю, а потом вдруг тишина наступила.

Ну что ж, тоже мысль хорошая. При длительной продаже это может вылиться даже в экономию для хозяина, если сравнивать со скидкой. Но только арендатор не может самостоятельно проверить, когда был внесен аванс)

Ирина Владимировна, полностью согласен: "И подсказка: я бы согласилась оставить арендатора на время продажи со скидкой в аренде только при условии, что он все это время будет соблюдать в квартире идеальную чистоту и порядок, а главное - разрешит проводить показы в его отсутствие." Еще одна подсказка от меня: Я как наймодатель не даю скидку "в лоб", а, предлагаю, что после внесения аванса жилец начинает жить бесплатно (только расходники). Для меня нет перерыва в аренде и потери из-за скидки. Жилец получается заинтересован в продаже. И выгода для него - это минимум месяц, а то и полтора ( в ипотечном варианте). Подумайте, какой вариант для Вас лучше.

Но ведь покупатель может быть покупает кв-ру именно с целью сдачи в аренду, тогда для Вас вообще ничего не изменится, а покупателю - так вообще удобно

Да, квартиры, где проживают арендаторы продаются хуже и дешевле. Как правило, это связано с тем, что арендаторы, получив скидку до 30% от стоимости аренды не очень желают, чтобы квартира продалась, поэтому время показов ограничено их желаниями и возможностями, а их сопротивление продажи( компенсированное неудобство ценой не смущает показом 1-2 раза в неделю) явно негативным посылом и комментариями в адрес квартиры, различными уловками и выставление квартиры не в хорошем виде... Есть такой объект и у меня, прекрасная квартира 2-х комнатная Мнёвники дом 21, но арендаторы, с виду милые, воспитанные, но... Собственников два, причем одна сдаёт в аренду, ей тоже не хочется терять доход продав недвижимость... Вот такое столкновение интересов порождает негатив и .. квартира "зависает"

Собственнику сейчас почти любой риэлтор подскажет, что, если он хочет продать по верхней возможной планке (а он, конечно, этого хочет), то надо освободить квартиру и от арендатора, и даже от следов аренды. Покупатели почему-то тяжело покупают квартиры, которые сдаются, брезгуют что ли... Так что неизвестно, какова будет реакция хозяев на Ваше требование о скидке. Возможно, что это просто подтолкнет их к расторжению договора, а Вы не то что ничего не выгадаете, но еще и прогадаете.

В данной ситуаций нет никаких четких и стандартных цифр. Все индивидуально и по договоренности сторон, но точно не 50%. Во сколько Вы оцениваете свои неудобства о такой цифре и говорите.

оцените, за сколько они ее выставили и адекватна ли цена рынку. потому что это могут быть и "вечные продавцы", и вы спокойно будете там жить еще очень долго. по крайней мере, оценка адекватности ценника поможет вам понять, нужно ли уже начинать подыскивать новую квартиру или можно делать это не торопясь, в свободном режиме. да, ну и скидку просить - это само собой разумеющееся. типа там мои вещи, а приходят посторонние люди и так далее.