Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Сколько стоит ИЖС 4 га в Заокском районе
Виктор
4 февраля 2014
Вся Россия
3 463
16
Здравствуйте!

Знакомый предлагаем мне вложить деньги и купить участок в 4 га (ИЖС) в Заокском районе. Предлагает купить за 1,2 млн. (примерно 3000 руб. за сотку). Насколько это реальная цена? И если сделать потом там дороге и электричество, сколько может стоить сотка? Сколько потом риэлторы за продажу возьмут?
Авторы
16
Виктор
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
19 850 100 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
Останкино
4 мин.
ЖК "Дом Достижение", улица Академика Королева, 21, Москва
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
32 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
16 комментариев
Владимир Яковлев
Диамант
4 февраля 2014, 19:16
Лучший совет
Сомнительное вложение... Вы посчитайте во сколько Вам обойдется межевание, дороги, электричество, прикиньте цену на выходе... Да и просто участки - потом продавать будет не выгодно... Чтобы получить реальную прибыль - нужно будет застраивать, а уж потом - продавать... А это - серьезные вложения...
3
1
298/50 000
0/50 000
Андрей Дерябин
Свой доm
11 февраля 2014, 17:55
4 га от 3 мил есть 80 соток за 150 тыс руб есть свет и дорога
0
0
64/50 000
0/50 000
Олег Цветков
Ваша дача Заокский
11 февраля 2014, 12:32
В принципе нормальное предложение. Хотя надо, конечно, уточнить местоположение и другие возможные факторы. Наша компания занимается развитием и реализацией таких проектов и можем предложить Вам сотрудничество.
0
0
209/50 000
0/50 000
Роман Ношин
участки без посредников
7 февраля 2014, 10:50
Виктор, укажите кадастровый номер участка и тогда можно будет посмотреть расположение, и более точно вас ориентировать по вопросу адекватности предложения.
0
0
155/50 000
0/50 000
Полина Пискун
7 февраля 2014, 09:48
За 3000 руб. хорошего не предложат. Цена ниже плинтуса - скорее неликвид по местоположению, к которому невозможно подвести коммуникации в обозримом будущем
1
0
155/50 000
0/50 000
Роман Ношин
участки без посредников
7 февраля 2014, 09:20
я работаю в Заокском районе. 3000 за сотку - это верхний эшелон цен для СЕЛЬХОЗКИ, а для ИЖС это хорошее предложение. но есть еще один ПОДВОДНЫЙ КАМЕНЬ - с ИЖС высокий налог, и пока эта земля у вас будет лежать (пока будете делать свет дороги и организовывать продажи), этот налог придется выплачивать. посмотрите в документах КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ и высчитайте сумму налога. Виктор, у нас есть опыт реализации похожих проектов. можем обсудить... УСПЕХА!
0
0
454/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
7 февраля 2014, 12:00
От Виктора:
Роман, Павел, появилось уточнение - предлагается не ИЖС, а сельхозка ДНП. Коммуникации подводить вроде бы недалеко. Насколько адекватна цена? И главный вопрос - учитывая, что там при нарезке около 40 участков получится - насколько это все продаваемо в принципе? И в какие сроки?
0
0
295/50 000
Роман Ношин
участки без посредников
12 февраля 2014, 09:46
Виктор, обязательно уточните у собственника, а лучше посмотрите сами в документах, какой у земли ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. если будет написано: для дачного строительства или для садоводства ... с правом возведения жилых сооружений, то это стоящее предложение. ну, разумеется НАДО ОБЯЗАТЕЛЬНО СМОТРЕТЬ (достаточно по карте) РАСПОЛОЖЕНИЕ. на счет сроков - за год можно реально продать. могу описать примеры из жизни (похожих проектов). пишите roman@stokm.ru или звоните 8-920-770-97-33
0
0
489/50 000
Павел Пестриков
Тульские земли
6 февраля 2014, 22:00
Виктор, посмотрите наши цены на ИЖС в Заокском районе http://www. tulzemli. ru/zemelnye_uchastki_pod_izhs. htm. 3000 за сотку - очень выгодная цена для ИЖС даже без коммуникаций. Важно также оценить местоположение участка.
1
0
222/50 000
0/50 000
Рустам Анатольевич
6 февраля 2014, 21:33
очень интересное предложение, надо отталкиваться от того где именно расположен участок
1
0
86/50 000
0/50 000
Руслан Соешев
MEGAAGENT
6 февраля 2014, 10:49
Обратитесь к местным риэлторам.
0
0
31/50 000
0/50 000
Fromax Group
5 февраля 2014, 14:01
Сейчас на землю спрос не высокий, продаётся достаточно трудно. По-крайней мере, в МО. К тому же как написали коллеги выше, проект потребует значительных вложений.
Так что не думаю, что стоит вкладываться.
0
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы