Разница между минимумом и максимумом настолько большая, что любой ответ будет неинформативным. Слишком много факторов влияют на цену кроме указанного Вами. Для простоты посмотрите кадастровую стоимость своего участка на публичной кадастровой карте. Рыночная цена, обычно, немного ниже кадастровой.
Загородный рынок такой оценке не подлежит. Зачем Вам "средняя температура по больнице". Если все же хотите, то сделайте выборку предложений, обработайте ее и тогда получите ответ. Это знаете сколько времени нужно затратить...