Поиск по журналу

Вся Россия

Сколько времени можно не подписывать акт приема-передачи?

Алексей

4 марта 2018

Вся Россия

10 186

Купил квартиру в новостройке, приглашали в управляющую компанию на подписание акта приема-передачи, но его я не подписал, а заполнил смотровой лист, где указал дефекты. Мне сказали, что устранение дефектов займет два месяца и после мне позвонят. Прошло три месяца, никто не звонит. Но мне это на руку, очень много других дел, я бы хотел потянуть еще 2-3 месяца и только потом принять квартиру, чтобы не заниматься ремонтом квартиры сейчас и не платить налоги ЖКХ. Право собственности будет оформлять агентство недвижимости, через которое покупалась квартира. Это случится вроде как еще не скоро (три месяца назад говорили, что пол года или даже больше).

Я ведь не уклоняюсь, это УК мне не звонит. Правильно ли я делаю? Могут ли без моей подписи составить односторонний акт приема-передачи без моего участия?

Авторы

Теги

Алексей

новостройка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

3 комментария

Алексей Пх

9 марта 2018, 10:29

Через 2 месяца вам застройщик может прислать акт, подписанный в одностороннем порядке . И это будет законно. Нет никакого смысла не подписать акт приёма передачи.
По дефектам достаточно акта осмотра с указанием дефектов. Застройщик их либо устранит, либо суд, при этом акт пп сам по себе, акт осмотра отдельно.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Лаптев

СКК(модератор)

5 марта 2018, 14:05

Алексей, при приемке квартиры вы заполнили смотровой лист, в котором указали недостатки, касающиеся состояния квартиры. Таким образом, вы обговорили с застройщиком сроки исполнения/исправления недочетов. Если все же 2-х месячный срок был прописан в смотровом листе, то вам обязаны были исправить недостатки и уведомить о факте исполнения работ. Вы, конечно же, можете "потянуть время", ведь законом обговорена ситуация, когда вы игнорируете факт подписания акта приема квартиры, а, не когда не спрашиваете завершены ли работы по устранению нарушений. По практике, исправление недостатков может занимать очень длительное время. Вопрос дальше уже встанет в другом, а именно, что с этим делать. А вариант будет один - обращаться в суд.

732/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

4 марта 2018, 22:05

- "Я ведь не уклоняюсь, это УК мне не звонит."
Подумайте, как Вы будете доказывать отсутствие звонка из УК?
Возможно, они уже Вам "позвонили", и Акт составили, а Вы просто ничем не интересовались, ни обращались ни устно, ни письменно. Иными словами, всячески избегали передачи квартиры.
(Это я Вам пишу возможную позицию в суде второй стороны)

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях