Поиск по журналу

Вся Россия

Сколько ждать 3 или 5 лет для продажи квартиры.

Вероника

21 мая 2019

Вся Россия

4 507

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, сколько лет ждать,чтобы продать квартиру без налога 3 (5 лет). 0,5 квартиры были получены по дарственной от папы, вторая 0,5 по наследству от папы.Собственник 1. Полностью квартира по наследству перешла в июле 2017г.

Авторы

Теги

Вероника

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2019, 10:59

Лучший совет

Ждать Вам надо 3 года, причем не с 2017, а с той даты, когда была оформлена на Вас собственность по договору дарения первой половины квартиры.
В Вашей ситуации не имеет значения дата приобретения в собственность всей квартиры целиком, потому что право на квартиру у Вас возникло еще при дарении.
Вот здесь позиция Минфина по этому вопросу: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вероника

Автор

21 мая 2019, 15:26

Всем большое спасибо за ответы. Разобралась в ситуации!

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 мая 2019, 14:47

Добрый день. Если у Вас право собственности по договору дарения возникло до 2016 года, то термин "минимальный предельный срок владения" (3/5 лет) здесь вообще не применим, действует предыдущая редакция законодательства, в которой данного термина вообще нет.
В остальном, право на квартиру у Вас возникло при дарении. Все, что было далее (наследство) считается приращением (увеличением объёма) ранее возникшего права.

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Титова

ИП Титова И. В.

21 мая 2019, 14:21

Наследство, приватизация, дарение- срок остался 3 года. Только при приобретении квартиры по договору купли-продажи- срок изменился на 5 лет.В Вашем случае 3 года, причем от договора дарения первой половины квартиры, так как прирощенная доля не облагается налогом с продажи.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2019, 13:17

Ирина, для данной ситуации Ваш комментарий ошибочен.

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Жилина

Частный маклер

21 мая 2019, 12:43

При продаже квартиры, доставшейся по наследству полностью или частично, налог уплате подлежит, но только если срок владения данным жильем составляет менее 36 месяцев (3 года).
Не хотите платить налог 13 %, ждите до июля 2020 г.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

21 мая 2019, 10:59

Добрый день. Если первая половина перешла в Вашу собственность три года назад,то налога не возникнет. В любом случае считайте три года от перехода права на первую половину.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях