Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Скорость работы частного риелтора
V_I_C_K_A_2_8
5 сентября 2020
Вся Россия
1 674
10

Здравствуйте, необходимо купить квартиру, первая покупка, обратилась к частному риелтору (по рекомендации) для подборки вариантов квартир, их прозвона и сопровождении сделки.

(Никакого договора не оформляла, авансов не вносила, потому что он сказал оплачивать работу после совершения сделки).

Но работа походу никакая не проводится, один раз прозвонил квартиры, которые я ему кидала, и все на этом, дальше на письма не отвечает, а навязываться совсем не хочется. Жду, когда ответит, но негатив нарастает, особенно когда хорошие квартиры уходят из моего района очень быстро, а новое нормальное не появляется.

Вопрос: это нормально, что риелтор не отвечает на письма несколько дней? И вообще не проявляет интерес (на сайте у него написано, что он сам тоже подбирает варианты по нужным критерием, но ничего им не было предложено). Все частники так работают? Может лучше уж обратиться в агенство, чтобы сразу с договором и авансом, и тогда риелтор будет выполнять свои обязательства по договору. А без договора даже не потребуешь с риелтора ничего.

Авторы
10
V_I_C_K_A_2_8
Могут подойти
10 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
5 сентября 2020, 23:46
Лучший совет
Здравствуйте!

Нет, это ненормально, когда нет ответа несколько дней.

На мой взгляд, без нормального контакта между риелтором и клиентом, нельзя работать. Ни одной из сторон.

Не важно с кем вы будете работать в дальнейшем: с частным риелтором или с агентством. В любом случае вы будете работать с человеком. Из этого и исходите.
7
0
361/50 000
0/50 000
6 сентября 2020, 17:33
То,что не отвечает, это конечно не нормально. Но не факт,что лучшие квартиры уходят, при прозвоне может быть, что их физически нет.Прозвоните варианты самостоятельно, убедитесь в том работает риэлтор в итоге или нет.
0
0
216/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
6 сентября 2020, 15:13
а да точно так же если вы будите покупать квартиру в Новостройках , у них всегда будет всего три четыре варианта и то за один уже внесли залог , а за теми тремя из четырех очередь стоит думающих ни сегодня так завтра квартира уйдет ..спешите )))) нейромаркетинг )))
0
0
273/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
6 сентября 2020, 15:11
Стиль работы такой , цену набивать , мол типо все так сложно и не легко , надо подобрать ..договорится .. Риэлтор частник не частник , будет выбирать по тем же объявлениям ( на 95-97%) которые и вы можете позвонить и договорится о просмотре .. найти квартиру по средней цене по объявлениям это час два работы .. но вы же не заплатите 100 или 300 штук за это ..тем более если по сегодняшним раскладам вы покупатель и готовы купить по средней цене объявления то вас на руках будут носить ..но при этом надо им лицо сохранить и цену себе набить .. иначе ни как )))
0
0
575/50 000
0/50 000
6 сентября 2020, 12:50
МИЛМАН
Если речь именно о подборе, то надо с клиентом выезжать на просмотры.
1
0
81/50 000
0/50 000
МИЛМАН
6 сентября 2020, 12:31
А что Вам мешает выезжать и смотреть варианты, которые понравились?Или надо, чтобы именно агент договорился о просмотре?Так быстрее и оперативнее в подборе вариантов для Вас - когда увидели, позвонили, посмотрели.Это что касается просмотров.
1
0
242/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 сентября 2020, 12:12
Вы у него не единственный клиент, это точно, работы полно. Но не отвечать по нескольку дней - это неуважение к заказчику. Обратитесь к другому, и четко обговорите, а лучше пропишите на бумаге условия сотрудничества. Может ваши запросы не соответствуют реалиям рынка?
2
0
266/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 сентября 2020, 09:56
"Все частники так работают?" - нет, не все. но люди есть люди, все разные. конкретно этот, возможно, набрал слишком много заказов. и среди них есть более интересные (сулящие ему бОльшую или более быструю прибыль по сравнению с вашим). а может еще что-то. как выше все предположили, действительно заболел или что-то еще...
"Может лучше уж обратиться в агенство, чтобы сразу с договором и авансом, и тогда риелтор будет выполнять свои обязательства по договору." - нет, не будет. если не захочет, то не будет. никакой договор не обяжет его, условно говоря, отвечать на звонки или письма с определенной частотой. если у вас договор на подбор, кинет вам "на отцепись" десяток вариантов с минимумом инфы, и на этом все закончится. конечно, не факт что будет именно так, но если человек не захочет работать (сам сочтет клиента бесперспективным, или начальство ему намекнет, перебросив более интересные объекты) - то не будет;
"А без договора даже не потребуешь с риелтора ничего." - а и с договором тоже, см.выше. будет у вас с ним работа по договору в режиме итальянской забастовки.

риэлтор - это такой же специалист как автомеханик, репетитор, стоматолог и тд. самый простой пример: вы наняли ремонтную бригаду по совету знакомых, которым они все сделали идеально. и стоите смотрите в ужасе: они делают все не так, все медленно, и вообще криворучки каких поискать. а знакомые ваши, которые вам искренне их рекомендовали, точно так же искренне не понимают и говорят "а нам все сделали отлично...". это жизнь. это человеческий фактор. это вопрос конкретной сделки/запроса. для предположения (только предположения!! которое, вполне возможно, окажется неверным) надо понимать что это за человек, на каких условиях вы договорились, что именно вы ищете и так далее... вполне возможно, что у вас запросы малореальны, а он взял в работу просто чтоб было, на всякий случай про запас. всякое бывает. теоретизировать можно очень долго.
а в общих словах что-то посоветовать вам, кроме как искать другого риэлтора, здесь бесполезно.
2
0
2 042/50 000
0/50 000
6 сентября 2020, 00:12
Здравствуйте. Я бы не стал делать выводы не поговорив с человеком. Предположу 2 варианта: 1. Что-то произошло (болезнь, форс-мажор), 2. Ваш запрос выпал из приоритета специалиста (сосредоточен на чём-то более экономически интересном для него).
7
0
243/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 сентября 2020, 00:02
Здравствуйте. Может что-то случилось, может заболел человек, на карантине без телефона, а может действительно такое отношение. Если видите, что сообщения читает, но ответа нет, то ищите другого специалиста. Так "работать" может вообще любой человек, причем неважно агентство это или частный риэлтор. Нигде "человеческий фактор" не исключен. А вообще хорошие риэлторы сейчас перегружены, работы действительно много... если уверены в нем, позвоните узнайте в чем дело.
7
0
466/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости