Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Следует ли платить ндфл при продаже кооперативной квартиры купленной в 1980 г а свидетельство о праве собственности оформлено в 2012 году.
Валентина
Столкнулась с проблемой при продаже кооперативной квартиры приобретенной в советское время.Взносы за кооперативную квартиру в кооператив полностью были выплачены до 1980 года. Сейчас квартиру продаю и соотвественно приходится оформлять св-во о праве собвенности на квартиру в 2012 году. Должна ли буду уплатить налог НДФЛ при продаже квартиры если право налогового вычета использовано.
Автор
0
0
5
Валентина
Могут подойти
5 комментариев
Николай Тюленев
19 сентября 2012, 16:19
Лучший совет
3
0
215/50 000
0/50 000
19 сентября 2012, 17:13
Кооперативная квартира считается в собственности с момена полной выплаты пая. А получение свидетельсва это регистрация раневозникшего права собственности, что подтверждается справкой о выплате пая)))
Налогов нет))
Налогов нет))
1
0
218/50 000
0/50 000
Роман Волков
19 сентября 2012, 16:32
В вашей ситуации не возникает уплаты НДФЛ при продаже квартиры, в собственности ваше имущество с момента полного расчета с кооперативом более 3-х лет.
1
0
150/50 000
0/50 000
19 сентября 2012, 16:12
В ЖСК право собственности возникает с момента выплаты пая, независимо от государственной регистрации, так что НДФЛ платить не нужно..
3
0
133/50 000
0/50 000
19 сентября 2012, 16:11
Добрый день. Нет, обязанности по уплате налога в данном случае не возникает, т.к. право собственности у Вас возникло более 3-х лет назад. В 2012 году Вы всего лишь зарегистрировали свое право в соответствии с № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2
0
295/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Срок нахождения в собственности указанных квартир исчисляется с даты выплаты пая.