Вопрос очень непростой. Кто проходил такую ситуацию, прошу помочь.

Пытаюсь продать 1/2 долю квартиры в Москве. Второй собственник-несовершеннолетний, не имеющий ко мне отношения. Его родители не хотят давать от его имени отказ, пытаясь заставить меня продать им долю по цене ниже рыночной. Уведомление отправлено по месту собственности (оно же место регистрации несовершеннолетнего и его матери) через нотариуса и получено от него свидетельство.Отказа нет. 2 месяца выжданы. Нотариальный договор подписан и со всем пакетом подан на регистрацию. Регистрация приостановлена со ссылкой на ущемление прав несовершеннолетнего. Что делать? Поможет ли запрос от нотариуса в Опеку? О чем должен быть этот запрос: о том, что ребенок не опекаемый, о разрешении опеки на сделку? Другое? Мать ребенка специально писала в Регпалату о постановке продажи доли на контроль и специально подарила долю несовершеннолетней дочери(исходно это была ее доля) . Желательны ссылки на законодательство. Что я нарушила и как это исправить?