Здравствуйте, он не может купить у своих детей или получить в дар - это исключено. Более того, чтобы продать квартиру с детскими долями на сторону - нужно получить одобрение в территориальном отделении органов опеки по месту регистрации детей, где Вам с мужем подробно объяснят Ваши действия, связанные с отчуждением имущества детей.

В Тинькофф-журнале очень подробно разжевывали такие ситуации. Писали про обмен на доли в другой квартире и несколько других вариантов. Погуглите.

Большое спасибо за помощь. В случае плохого развития событий могу ли я продать только свою долю на сторону? Останется только доля мужа и детей. Для этого тоже нужно разрешение опеки или нет?

Ситуация не уникальная. Обращаться в опеку по месту жительства детей. Ответ может быть любой. Но по закону отец не может выкупить долю у своих несовершеннолетних детей. А продавать всю квартиру на сторону он тоже вряд ли захочет. При отчуждении доли сособственников у него право преимущественного выкупа. И велика вероятность, что доли детей зависнут в той квартире до их совершеннолетия.

Ситуация, на мой взгляд, наоборот, очень хорошая. Бывший муж согласен выкупить, да еще по той цене, которая устраивает. Единственно- он должен в опеке также подавать заявление

Сумму материнского капитала на счет ребенка вывести невозможно, он уже использован для покупки. Возможно вывести сумму( далеко не всегда) от продажи, пропорциональную стоимости долей детей на их счет. А логичнее запросить разрешение опеки на ПОСЛЕДУЮЩЕЕ приобретение жилья в том городе, где живет мама, долей и детям. А регионах с этим проще

Здравствуйте, обратитесь с этим вопросом в территориальный орган опеки и попечительства. В регионах они нередко дают возможность перевода суммы материнского капитала на счет ребенка, тем самым можно вывести доли несовершеннолетних из имеющейся квартиры. В Вашей ситуации это значительно упростит дальнейший раздел имущества с супругом

Добрый день. Обратитесь в органы опеки по месту регистрации детей, объясните ситуацию. Да, по закону возмездные сделки между ребёнком и его близкими родственниками запрещены, но они бывают и возможны… Ключевое для Вас получить разрешение опеки и согласовать удостоверение сделки с нотариусом.

Здравствуйте. Если задача состоит в том, чтобы квартира целиком отошла супругу, то доли, принадлежащие Вам и детям, может выкупить третье лицо, которое в дальнейшем продаст их супругу. Проблемы в данном случае две: Лицо, выкупающее доли, должно заслуживать полного доверия супруга и не должно попадать под ограничения, указанные в ст. 37 ГК РФ; 2. На продажу долей должно быть получено разрешение органов опеки и попечительства, которое обычно выдают при определённых условиях. Как правило, это условие заключается в приобретении детям долей в другом жилом помещении. Если у детей уже есть в собственности жилое помещение или доли в нём, то опека может разрешить разместить денежные средства, полученные от продажи детских долей на блокированных счетах, доступ к которым будут иметь законные представители детей с разрешения органов опеки и попечительства, для расходования в целях, предусмотренных Законом. Точные условия получения разрешения органов опеки Вы сможете выяснить непосредственно в отделе опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. Возможно будет иметь смысл сменить место регистрации несовершеннолетних на другое, где органы опеки будут проявлять максимальную лояльность.
Есть другой вариант: Вы выкупаете долю супруга в указанной квартире, а супруг, добавив к полученным от Вас денежным средствам имеющиеся у него свои накопления, сможет приобрести другую квартиру, где будет единоличным собственником. Ну или не купит ничего, а распорядится деньгами по собственному усмотрению. Здесь следует помнить, что продажа долей в праве собственности, является обязательной нотариальной сделкой в силу закона, что влечёт за собой дополнительные расходы, размер которых прямо связан со стоимостью продаваемого имущества.

Вариант 2 очень бы меня устроил, потому что денег предлагаемых мне сейчас хватит, чтобы купить отдельную квартиру себе с детьми. Если дадут разрешение и муж согласится на такой вариант, то пусть сам думает что делать с чужим собственником ведь это уже будут не мои проблемы. Наверное у меня уникальная ситуация потому что в интернете я такую проблему не смогла найти а только ваш форум.