День добрый!
Продать долю - возможно. Но сложно. В Вашем случае - очень сложно. Поскольку маленькая доля, невыделенная комната, куча народа....Много денег за нее не получить. Покупателя возможно будет привлечь только ценой. И очень сомневаюсь, что этих денег хватит на покупку комнаты в Москве (если, конечно, квартира находится не в историческом центре Москвы).
Оптимально, конечно же, поговорить со всеми и продать всю квартиру, купив каждому по отдельному жилью. Понимаю, что это сложно, но тогда вероятность приобретения хоть какого-то более-менее нормального жилья для Вас (да и для папы) увеличивается.

Продать можно все, все зависит от цены‌‌‌

Анна! Если состояние мест общего пользования хорошее,то есть кухня чистая,санузлы в новой плитке,можно попробовать продать вместе 2 доли (вашу и вашего брата близнеца.За 1/3 квартиры ещё можно выручить хоть что-то.А 1/6 -это только для прописки.Красная цена 800 т.р. (к сожалению)

Приветствую всех еще раз!
Подняла вчера все документы.
1. Оказалось, что доли расписанны в соотношении не 1/4 на каждого из собственников, а 1/6. Объясню почему.
Когда-то давным давно, а именно около 15 лет назад, мой старший брат (тиран и деспот) был женат, в первом браке родилась дочь. Все было хорошо, мы с отцом и мамой, а так же братом двойняшкой находились в командировке. Брат прописал свою дочь в квартиру. После истечения коммандировочного срока мы вернулись в Москву и было принято приватизировать квартиру, таким образом в приватизацию вступила и его дочь. Получается собственников 6. Стало быть 1/6 доля у каждого. Далее еще интересней. Дочь оказалась не его. Была проведена экспертиза ДНК, которая подтвердила данный факт, девочку выписали, но это никоем образом не отобразилось на приватизации, за ней по прежнему числится 1/6 доли.
После смерти мамы, доля, которая принадлежала ей распределилась между 4 лицами: я, брат двойняшка, старший и отец. Таким образом у меня доля в метровом соотношении от общей площади квартиры (85 кв.метров) составляет порядка 18 квадратов. Жилая - 11,7. Это как раз выходит моя 1/6 доли.
Теперь меня просто интересует вопрос: реально ли ее продать и если реально то какую сумму я могу выручить за эту долю?
Как определить стоимость и не продешевить?

Уважаемая Анна! Ваш брат - тиран и деспот ровно до тех пор ,пока Вы позволяете ему таковым быть.Стоит ему один раз популярно объяснить ,что впредь Вы не намерены терпеть его тиранию,особенно если объяснять будут специально обученные люди,и он превратится во вполне ручного котика.Ищите корень проблем в себе, если кого то тиранят ,значит он позволяет это делать.
Наймите хорошего специалиста ,он пообещает Вашему брату,небольшую всего человек из 20 ,чистоплотную,таджикскую семью в соседи,сразу заметите как родственники станут сговорчивее.

Вы должны послать 3 нотариальных предложения о покупке Вашей доли(брат+брат+отец) с чётко зафиксированной ценой.Если не ответят согласием на покупку,это приравнивается нотариусом к отказу от покупки и Вам нотариус выдаст свидетельства.Будут на руках свидетельства,сможете продать любому желающему.Срок у для выкупа ,если обратитесь к нотариусу и всё сделаете правильно,у брата будет 1,5 месяца.А нервничать и собирать деньги брат начнёт,когда реальные покупатели начнут ходить на просмотры.Реакции предсказуемые,совсем это не страшно,Анна, а скорее скучно,а там кто купит,тот и купит.Вам должно быть всё равно,вообще эмоций нужно поменьше.

В прошлом году было две таких продажи.В первом случае долю купили посторонние люди ,что характерно,все скандалы прекратились после покупки,так как с новым собственником делить нечего.Во втором случае в последний момент,когда уже был найден покупатель и должны были вносить аванс,бывшие члены некогда дружной семьи с воплями,криками и проклятиями в наш адрес назанимали денег и выкупили долю сами.

Люди до последнего не верят,что доля будет продана,противодействие продаже будет ,когда я иду первый раз на такой проблемный объект,то никогда не иду одна..Обычное дело.Ищите агента,пусть Ваши проблемы решает он.

Анна,не бойтесь.такие люди обычно распоясываются,когда чувствуют безнаказанность.Очень хочется вам помочь.Сама была в такой же ситуёвине.

Миленько(((
Все Вы можете продать, заложить, подарить... и ничего он не отсудит вместе со своим несовершеннолетним. Другое дело, если боитесь...
А то можно было бы и войну начать. Записать на диктофон его угрозы и в милицию с заявлением.