Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Сложности с перепланировкой
ID: 13947691
15 апреля 2018
Вся Россия
2 339
10

Здравствуйте!

Подобрал в Подмосковье интересную квартиру по цене/качеству, но выяснилось, что там была перепланировка: из однокомнатной квартиры сделали двухкомнатную. Кухню 15 кв.м. разгородили стеной и сделали ещё одну комнату 10 м и кухню 5 м.. Собственник узаконивать перепланировку не хочет. Говорит, что это нереально. Мне кажется, что это несложно сделать, т.к. он ничего не ломал, а наоборот добавил одну стену. Скажите пожалуйста реально ли это и во сколько это может обойтись (времени и денег)?

Авторы
Теги
10
ID: 13947691
перепланировка
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
31 109 060 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 511 500 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 7
6 005 550 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 7
Новокосино
4 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
11 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Шоссе Энтузиастов
7 мин.
улица Уткина, 39, Москва
10 комментариев
ID: 13947691
Автор
16 апреля 2018, 18:32
Спасибо ещё раз всем ответившим. Теперь хоть знаю, сколько примерно это всё стОит.
0
0
82/50 000
0/50 000
Дмитрий
16 апреля 2018, 14:31
как то продавал я на ул.Окская однушку переделанную в двушку, собственник всё узаконил, вместо кухни 10 метров на плане указан "кабинет", а кухню перенёс в прихожую, всё это ему вышло в 100 тысяч рублей! главное условие для мокрых точек это двойная гидроизоляция пола и разрежение на силовую точку для плиты, и всё! за 40 тысяч инженер "БТИ" подготовил проект перепланировки и за +10 тысяч сам всё оформил как полагается, за 50 тысяч мой клиент сделал двойную гидроизоляцию и перенёс силовую точку с мокрыми согласно проекту, вот и вся песня. времени он потратил 3 месяца.
0
0
572/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
16 апреля 2018, 13:52
Для того чтобы дать короткий и четкий ответ нужно как минимум план квартиры. А так как у Вас все немного на пальцах, такие же и ответы. Пришлите план, здесь много людей кто разберется и поможет.
0
0
194/50 000
0/50 000
ID: 13947691
Автор
16 апреля 2018, 10:57
Всем спасибо за ответы, но единого мнения на этот счёт нет.
Меня и так устраивает данная квартира, и бумаги с печатями мне особо не нужны, но хотелось бы знать, чем мне это грозит, если незаконная перепланировка станет известна властям предержащим (соседи заложат или участковый, например). Иными словам: если всё всплывёт, то во что мне это выльется?)
0
0
358/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
ИП Кабанов О. А.
16 апреля 2018, 09:10
Достойная оценка - "ответ по-моему ничего не стоит".
0
0
52/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
Частный маклер
15 апреля 2018, 20:58
ID: 13947691! Не зная плана БТИ нельзя точно ответить на Ваш вопрос, но, кухню нельзя перегородить так, чтобы вытяжка и плита остались в одном помещении, а перегороженная комната-в другом. Соответственно, я понимаю, что такую перепланировку узаконить нельзя. А еще имеет значение из какого материала перегородка и т.д. Теперь ,я Вам, отчасти заменил гугл, трудолюбивый Вы наш?
1
0
377/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
15 апреля 2018, 20:25
Если кухня осталась на своём месте, а возведена только перегородка, то узаконить реально. Однако минусы все же есть: потерянное время ( дело это не быстрое) и отсутствие окна в одном из помещений. Начинать надо с БТИ, вызвав техника. По Москве это стоит около 6 тысяч руб. Дальше Вам подскажут что делать.
0
0
305/50 000
0/50 000
ID: 13947691
Автор
15 апреля 2018, 20:16
Погуглить можно всё, но я рассчитываю, что здесь есть специалисты, которые сталкивались с подобными проблемами. Для знающего человека дать прямой, короткий ответ по-моему ничего не стоит. Например: "Это реально. Обратитесь в технадзор (БТИ, ЖЭК, ДЭЗ), заплатите пошлину/штраф/взятку 10 (20, 40, 100) т.р. и всё будет ОК." Или второй вариант: "Это нереально. Никто не разрешит. Забудьте."
0
0
387/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
15 апреля 2018, 20:08
Не понятно где реальная,по плану ,а где фактическая кухня.В любом случае,вы принимаете решения,готовы покупать такую квартиру или нет. Если продавец узаканивать не хочет,то это его право.
1
0
187/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
Частный маклер
15 апреля 2018, 20:04
ID: 13947691! А погуглить сложно? такая информация есть в интернете.
0
1
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы