Эта тема волнует и специалистов.На известном интернет-ресурсе написано(если честно,то мне это кажется нереальным в ближайшие лет 15 минимум, тем более,что ведутся разговоры,что и столицу Японии возможно,перенесут):"Последствия природного катаклизма не смогут отбить охоту у иностранных инвесторов вкладывать средства в недвижимость Токио, уверены аналитики. После небольшого перерыва ,международные фонды вернутся на этот рынок."
Обсуждалась эта тема и в блогах специалистов "Русские японцы возвращаются" Игоря Боачева и "Комната в Москве или отдельная квартира?" Марселя Ахметшина. Если эта тема Вам интересна,зайдите на эти блоги и,возможно,при обсуждении,Вы сумеете проанализировать ситуацию.

К "местным риэлторам" обращаться советуют при конкретном интересе. Здесь же вопрос об общей ситуации. Так сказать,речь скорее,об общем развитии риэлторов))). Китайцев ни в коем случае нельзя ассоциировать с японцами-они очень разные.В Москве мигрантов из Китая уже достаточно много. Японцы более интересуются Дальним Востоком.А вот китайский бизнесмен Чжао Синью, создал фирму «House Hunters» - «Охотники за домами», которая отправляет китайцев "на охоту" за дешёвыми домами."Коридор" покупки от 300 тыс.долларов до 800 тыс. работают пока по Штатам,но,вполне возможно, МО заинтересуются.Так что.."держим руку на пульсе"))).

Я тут заметил одну интересную вещь. По ценам на недвижимость в Новгородской или Нижегородской областях очень часто звучит ответ:" Надо спросить у местного АН", а вот по ценам в Токио, смотрю, наши Московские коллеги не плохо ориентируются. Никто даже не посоветовал обратиться в местное Токийское АН? И правильно, "держим руку на пульсе", а вдруг в Москву нахлынет толпа эмигрантов из Японии и Китая?)))

Здравствуйте Светлана! Хотя обвала цен пока и нет, но и желающих покупать - тоже...

Резкий спад цен,понятие относительное..в Японии цены на недвижимость обусловлены своей спецификой и демографическими проблемами.Спада не будет, и инвестиций, тоже-а это и создаёт проблему..Для справки:По прогнозам японских ученых, численность населения Японии в 2010 г. может достигнуть уровня 130 млн. чел(перепись не проводилась с 2005 г.).В среднем ,кв. м. жилья в Токио стоит около 30 000 $, а в районе Гинза достигает 2 500 000 $ за кв. м...сезон дождей начинается в июне.В последнее время (ещё до землетрясения) наблюдался высокий рост миграции,в основном, в связи с экономическими трудностями.

Добрый день.Никакого резкого спада цен не предвидится.

Здравствуйте!
Уж не знаю, как цены в Токио, но не думаю, что с Дальнего Востока будет массовый исход. И до событий в Японии, перед Новым годом было два клиента с Сахалина, а еще один с Камчатки. У всех людей разные мотивы для переезда.

С дальнего Востока, Камчатки,Сахалина всегда была миграция. Сейчас она наверняка будет усугублена тем,что "Фукусиму" "слили" в океан-источник и жизни и работы и пропитания. Но это уже,скорее, тема для блога,а не ответ на вопрос..

У меня на этой недели было два покупателя на дома, одни из Хабаровска другие с Камчатки, связано ли это с событиями в Японии не знаю.

Я ничего не слышал.
Личное мнение таково: конечно произошедшая катастрофа наложит свой отпечаток и на рынок недвижимости тоже, но не думаю, что стоит ожидать резкого снижения цен.