Поиск по журналу

Вся Россия

Смена состава проживающих

Maksim Alekhin

18 февраля 2018

Вся Россия

1 447

Сдали квартиру семье из таджикистана, показались приличными и по началу все было хорошо - в доме чистота, по русски говорит хорошо.

Снимали для себя - муж, жена, ребенок, бабушка.

Но с недавних пор в квартире начали появляться ещё люди - сначала переодически заставал его брата спящего днем в квартире (уверяли что на ночь он не остается), а в этом месяце при очередном ежемесячном посещении выяснилось что он привез с родины ещё больного деда и брата (что бы за дедом ухаживал) и сестру, при этом жена с ребенком уехали. Уверяют что это всего на 3 месяца.

По факту из тех кто жил изначально остался только один он. Непонятно с первым братом который постоянно спит в дневное время. Если приедет жена с ребенком получится точно больше 4 человек.

Что вы скажите? Нарушает данный арендатор договор? Ка бы вы поступили?

Авторы

Теги

Maksim Alekhin

арендатор

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 февраля 2018, 20:51

Лучший совет

Стандартный договор найма должен содержать в себе пункт о том, кто будет проживать в квартире с нанимателем. Данное условие необходимо обговаривать заранее и фиксировать договором. Нарушается ли Ваш договор - посмотрите в договоре. Квартира Ваша и ситуация тоже Ваша, решать Вам.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

19 февраля 2018, 12:39

Здравствуйте. Прежде всего надо помнить о том, что у каждой национальности свой менталитет. У Азиатов сильно развиты семейные узы и традиции. Они не одиночки, где один поселился значит с ним будет жить вся его многочисленная семья и братья и сестры и племянники и родители. Они по другому не могут жить и не представляют. У меня был клиент -- таджик. Образованный, культурный (преподавал в учебном государственном учреждении), бизнесмен. Когда он сдавал свою квартиру, запретил рассматривать нанимателей азиатов, что говорит о многом)..
Если вы не прописали в договоре кол-во проживающих поименно, то наниматели не нарушают условия договора.

647/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

частный маклер

19 февраля 2018, 00:33

Рынок аренды за последние годы претерпел изменения. Если раньше гастербайтеров брали только в убитые квартиры с пофигистом-хозяином, то теперь их вынуждены рассматривать многие собственники просто средненьких квартир. Многие, привыкнув к пассивному доходу, поумерили требования, касающиеся семьи славян без детей и животных. А жить эта категория нанимателей по-другому не умеет. Очень много последнее время таких "удивлений", сдавали одним, кто-то остался, кто-то новый пришел. Это или принимать или нет. Решать собственнику.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Тина

18 февраля 2018, 23:25

Я не риэлтор, но выскажусь.
Мне бы не понравилось, потому что о таких вещах можно и нужно заранее предупреждать владельца квартиры. Если вы задаетесь такими вопросами, то наверное сами бы на месте арендаторов не стали бы ставить перед фактом владельца квартиры в расчете на то, что он новых арендаторов не найдет?
А судя по вашему рассказу вообще получается, что они и сообщать об это и не собирались.
Тут многие говорят, что все зависит от договора и от того, как сложно сдать квартиру снова.
Но не стоит упускать и отношение квартиросъемщиков к договоренностям.
Потому что выходит, что они либо все понимают, но им все равно что вы об этом думаете, либо они не понимают сути проблемы, потому что у них "очень развито землячество".
В обоих случаях стоит ситуацию прояснить, а потом уже делать выводы.

831/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 февраля 2018, 22:01

мне кажется, среди участившихся за последнее время случае троллинга, этот пост - однозначно лучший ))) как говорили лет десять-пятнадцать назад, "аффтар, пеши исчо" )))

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

частный маклер

18 февраля 2018, 20:51

Формально нарушают. В квартире должны жить лица, перечисленные в договоре. По факту - все зависит от вашего отношения. Если в квартире чисто, платят вовремя, есть ли смысл менять проживающих... Еще зависит от квартиры. Если она пересдается быстро и без проблем - это одно. Если долго простаивает - другое. У уважаемых граждан Таджикистана очень развито землячество. Дать приют родственнику, другу, другу родственника у них обязательно. Такая чехарда квартирантов практически неизбежна. Вопрос, насколько она напрягает лично вас.

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

972 4258

18 февраля 2018, 20:05

Договор, может, и нарушает. Остальное на Ваше усмотрение. Сама сдаю нацменам, одно время у них жили брат с женой. Мне было всё равно, даже не спрашивала на какое время они приехали. Если все умещаются, не ссорятся. живут чисто и платят вовремя, то я лояльна. Так что всё зависит только от Вас, Вашего отношения к ситуации.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях