Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
СНИЛС покупателя
ID: 27152911
10 февраля 2020
Вся Россия
4 177
12

Здравствуйте! Я покупатель с одобренной ипотекой. Дело дошло до задатка и сбора документов по квартире и собственнику для предоставления в банк. Есть посредник со стороны продавца, и вот она как раз запросила мой СНИЛС перед передачей документов. Зачем? Она ответила невнятно, мол, проверить, не банкрот ли я и т.д. Это обязательно - давать данные СНИЛС, если я и так давала это банку и он сам всё проверил? Были бы проблемы - не одобрил.

Авторы
12
ID: 27152911
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
19 985 167 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
12 комментариев
Ринат Мангушев
10 февраля 2020, 15:44
Лучший совет
ID: 27152911, вот мы тут риэлторы, у которых Вы пытаетесь научиться провести сделку (что в принципе не реально за короткое время), знаем развитие событий заранее потому, что провели не одну сотню сделок. Именно поэтому можем с уверенностью сказать, что Вы ограничились лишь ерундовыми вопросами вместо того, чтобы задать более важные. Но Вы их просто не видите по причине отсутствия опыта. И НИКТО здесь не может угадать как пойдёт Ваша сделка т.к. никто не видел ни документы, ни собственника, ни квартиру. А Вы говорите СНИЛС. Для информации - СНИЛС ещё указывают в договоре купли-продажи. И банки не проверяют то, что следует проверять. Вам это только кажется.
17
0
663/50 000
0/50 000
Олег Владимирович Квятковский
Частный маклер
11 февраля 2020, 14:23
Добрый день!
Не забывайте про торг. Любые просьбы и пожелания Продавца, которые вам кажутся не уместными, должны быть поводом для снижение цены объекта. Вы им СНИЛС – они минус (условно) сто тысяч с цены объекта. При покупке квартиры поводы торговаться могут возникнуть и после ознакомления с документами. Некоторые правоустанавливающие документы сигнализируют о повышенном риске оспаривания права собственности Продавца. А если его право собственности будет оспорено третьими лицами, то и вашу с ним сделку купли-продажи квартиры признают недействительной. Уверен, с вашим опытом, вы знаете, как строится переговорная стратегия с продавцом; знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович
1
0
773/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
10 февраля 2020, 20:54
А еще после сделки у продавца окажутся ваши паспортные данные..паспорт потом сменить надо, мало ли что..))
10
0
106/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 февраля 2020, 17:26
Действительно вопрос банкротства проверяется в т.ч. и по СНИЛСу. Никакой конфиденциальной информации СНИЛС не содержит, проще предоставить и спокойно готовиться к сделке. Кроме того данные СНИЛС/ИНН необходимы банку для организации и проведения сделки.
8
0
252/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 февраля 2020, 16:20
По мне так это глупость какая-то с предоставлением вашего снилса для продавца)
На счёт связи между снилсом и банкротством - чушь какая-то:) её, связи, просто нет.
Единственное для чего снилс нужен, это для электронной регистрации, даже в дкп его необязательно указывать
Если агенту так нужен ваш Снилс - дайте ему ваш Снилс, здесь нет какой-то конфиденциальной информации, пускай отработает свою комиссию перед продавцом))
10
0
440/50 000
0/50 000
Gumbold
10 февраля 2020, 16:02
Банку глубоко фиолетово на историю квартиры, у него дургие цели и приоритеты.
Запрс СНИЛСа вполне разумное, вы так же можете зарпосит СНИЛС продавца, чтоб проверить не открыты ли банкротные лела относительно него. Сейчас это впорядке вещей.
9
0
245/50 000
0/50 000
Денис Беломестнов
ИП Беломестнов Д. В.
10 февраля 2020, 15:58
Есть такая практика при заполнении ДКП - вписывать СНИЛС. Объясняется она тем, что паспортные данные на протяжении жизни меняются. А данные СНИЛС одни и на всю жизнь. Возможно, представитель продавца хочет внести ваши данные в ДКП.
О том, чтобы по данным СНИЛС проверяли банкротство, я не слышал никогда. Зачем? Если есть единый реестр сведений о банкротстве.
13
0
365/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 февраля 2020, 15:05
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-odna-kvartira-u-neskolkih-rieltorov-302686/
"И вновь продолжается бой
И сердцу тревожно в груди..."

Если на сделке у Вас возникнут вопросы, то у Вас не будет возможности спрашивать на форуме. А они возникнут.
14
0
266/50 000
0/50 000
ID: 27152911
Автор
10 февраля 2020, 15:18
Вы, все здесь присутствующие риэлторы, хотите показать свою незаменимость намёками или прямым текстом. Это похвально, но я хочу провести сделку сама, а спрашивать на форуме или нет - моё право. И не надо мне намекать на глупость моих вопросов. Вы, например, приедете в незнакомый банк и будете задавать точно такие же, потому что не знаете системы его обслуживания. Вам же никто не скажет, мол, ой, какой вы ленивый и жадный, вот лучше бы персонального менеджера взяли в банке, он бы показал... Мне знакома практика купли-продажи, но ставит в тупик только практика, принятая в МО, потому что, поверьте, в Замкадье сделки проводила иначе. И плюсом к тому - ипотечная сделка, а не налом.
0
0
686/50 000
Александр Воронич
10 февраля 2020, 15:30
Нашу незаменимость показываете Вы лично, а также все остальные люди, которые приходят на форум и задают нам вопросы.
0
0
116/50 000
Павел Соколов
Загородный стиль
10 февраля 2020, 15:02
Добрый день! Как вариант, он мог понадобиться представителю продавца для подготовки предварительного договора (соглашения о бронировании и т.д.). При этом не вижу ничего криминального в его просьбе предоставить СНИЛС.
12
0
217/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
10 февраля 2020, 15:00
Если представитель продавца согласовывает объект в Банке,то это нормальная практика.У кредитных организаций часто левая рука не ведает,что творит правая и требуют все что можно и все что нельзя.
15
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы