Уважаемые риэлторы!

Последниее время мучает вопрос: Купить или Снимать квартиру в Москве?

Пожелания по квартире (возможны варианты):
- 2ка
- У метро, в западной, северозападной, северной частях города, ближе к центру.
- В хорошем состоянии, с современным ремонтом.

Возможности по покупке:
- Расчитываю на +-8 млн с банковской ипотечной поддержкой, но можно и без нее.
- Один из основных вопросов - сколько по времени занимает покупка квартиры от момента нахождения нужного варианта до заселения?
- Квартира нужна для собственного проживания в ближайшие пару лет, потом продажа или сдача.

Возможности по аренде:
- Расчитываю на +- 40 тыс в месяц.
- Поднадоело постоянное повышение аренды со стороны собственников.


Интересны размышления по теме. Если есть объекты подпадающие под критерии - с удовольствием рассмотрю (вместе с услугами).

С уважением,
Виктор