Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Снижение стоимости квартиры
ID: 2445411
8 февраля 2019
Вся Россия
3 216
8

Здравствуйте! Ситуация следующая:

Продается квартира на последнем этаже, в ней нужно менять почти все (окна, двери, сантехнику, обои и т.д.). Средняя стоимость квадратного метра в этом доме (по информации ЦИАН) составляет 93 000 руб. Собственник просит 108 000 руб.

Могу ли я попробовать сбить цену до средней стоимости (93 000 руб.), аргументировав это тем, что нужен серьезный ремонт + квартира на последнем этаже.

Авторы
Теги
8
ID: 2445411
цены
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
8 комментариев
Сергей Николаевич
8 февраля 2019, 12:01
Лучший совет
Оценка на ЦИАН лишь примерная ,и может не совпадать с рыночной. А торговаться конечно можете,никто же не запрещает.
9
0
115/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
10 февраля 2019, 19:00
Времена В. Цоя прошли (ПЕСНИ БЕЗУСЛОВНО ОСТАЛИСЬ !!!) "радио точка, пол - паркет, первый последний не предлагать" - не актуально. , В циане давно появился фильтр ТОЛЬКО ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ, для многих разумных людей ныне это плюс.! Так что для торга это явно не аргумент, если это не пятиэтажка без лифта, тем более вы готовы ее купить несмотря на этот для вас минус. Оценка циан также не аргумент. Ищите "правильные аргументы", а лучше попросите своего агента об этом, у него это явно должно лучше получиться.
1
0
507/50 000
0/50 000
ID: 2445411
Автор
8 февраля 2019, 14:08
Спасибо всем за ответы. Я все поняла
1
0
36/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
8 февраля 2019, 13:13
Попробовать можете. Успех зависит от вашего умения торговаться и "упертости" продавца. Попадаются и недоговороспособные экземпляры.
3
0
131/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
8 февраля 2019, 13:12
Оценка на циане - это как средняя температура по больнице. В одном доме квартиры могут продаваться совсем по разным ценам, вне зависимости ни от чего.
Торговаться конечно надо, а вот успешным ли будет для вас торг - это вопрос. Апеллировать к оценке на циане не стоит, нужно суметь найти другие аргументы.
3
0
312/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
Частный маклер
8 февраля 2019, 13:11
Можете! Только довод, что на ЦИАНе 93000, а продается квартира за 108000-не довод. Им, ЦИАНу, так кажется, а когда кажется, что нужно делать? Правильно! Попытайтесь найти другие аргументы и, причем здесь последний этаж? Если Вам не нравится квартира, то и, смысла торговаться и покупать ее нет.
3
2
295/50 000
0/50 000
ID: 2445411
Автор
8 февраля 2019, 14:05
Последний этаж здесь при том, что первый и последний этажи продаются дешевле, а у них цена такая же как и у квартир в середине дома
0
0
131/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
8 февраля 2019, 12:51
Конечно можете . Сейчас торгуются практически все покупатели. Более того, есть вероятность, что собственник сам назначил цену, подразумевая, что покупатели будут предлагать понижение. В любом случае, пробовать всегда нужно. Удачи!
2
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы