Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Снять квартиру без отделки. ЖК ТРИКОЛОР
Марианна Кувшинчикова
10 февраля 2019
Вся Россия
1 369
10

Подскажите, пожалуйста, как лучше найти квартиру без отделки 1-2 комнаты в ЖК ТРИКОЛОР для найма на длительный срок. Очень нравится этот комплекс. Квартира нужна для выполнения качественного дизайнерского ремонта и последующей сдачи в поднайм физическим лицам. У меня уже есть две квартиры в этом комплексе, которые я арендовала по этой схеме. Очень заинтересована в поиске еще 2-3 квартир. Жаль, что на базе ЦИАНа нет возможности найти такие объявления. Что посоветуют знатоки рынка недвижимости?

Автор
10
Марианна Кувшинчикова
Могут подойти
13 комментариев
10 февраля 2019, 15:24
Лучший совет
Марианна, Вы просто находка для собственников этого комплекса. Делаете авторский, дизайнерский, дорогой ремонт в чужой квартире, при этом ещё и деньги платите собственникам.
7
0
177/50 000
0/50 000
11 февраля 2019, 02:01
Тёща хотела приобрести квартиру в этом комплексе, теперь буду сильно жалеть, что своим агентским советом не позволил. К сожалению, я тоже не знал о своём счастье, в следующий раз буду знать.
0
0
192/50 000
11 февраля 2019, 08:53
Марианна, вопрос вкуса и предпочтений, а не рекламы или антирекламы того или иного объекта.
Увидел проект дома неподалеку от Ботанического сада, где на некоторых этажах были предусмотрены окна от пола до потолка и решил купить именно такую квартиру.
Вторая причина - "Чем меньше народу тем больше кислороду". Кажется, ветка исчерпала себя :))
0
0
355/50 000
елена смирнова
25 февраля 2019, 14:21
Красивые дизайнерские входные группы - непременная составляющая любого ЖК комфорт-класса и выше. Строительный магазин на территории - скорее минус, чем плюс, - вечная погрузка-разгрузка мешков с цементом и смесями. Сделала не менее 7 ремонтов уже, стройматериалы заказываю через интернет, плачу за доставку и разгрузку, но даже с учетом этих затрат цены гораздо ниже, чем в розничном магазине. Супермаркеты, кафешки и магазинчики, фитнес-клубы, салоны красоты и даже мед.центры имеются во многих ЖК, этим никого не удивишь.
В обсуждаемом же ЖК самый главный большущий минус - транспортная магистраль под окнами с ее несмолкаемым шумом, гарью и выхлопными газами. Врагу не пожелаю жить там. Вам удачи.
0
0
707/50 000
0/50 000
елена смирнова
11 февраля 2019, 18:24
А чем вам так нравится этот ЖК ? Стоит прямо на шумной и загазованной магистрали. Вот ни за что бы не стала в нем жить. Лайф Ботанический сад - намного ликвидней и удобно расположен, квартиры продаются там влет, сдаются тоже хорошо.
3
0
232/50 000
0/50 000
Марианна Кувшинчикова
Автор
25 февраля 2019, 00:31
Красивые дизайнерские входные группы, хорошая территория, нормальное качество строительства, удобно организовано пространство для производства ремонтных работ, например, на территории есть магазин стройматериалов, по звонку доставляют в квартиру стройматериалы. Не нужна платить за доставку и подъем. На территории большой супермаркет, кафешки и магазинчики, фитнес клуб World Class(это хороший уровень фитнес-клуба). Управляющую компанию можно нейтрализовать, чтобы не стравили лишние препоны при ремонте. Многие УК пытаются заработать на собственниках при ремонте. Эти расходы являются моей себестоимостью. Проспект Мира отличная транспортная магистраль на сегодня. И т.д.
0
0
675/50 000
10 февраля 2019, 18:44
Жесть. Простите, впервые так выражаюсь на профессиональном форуме.
2
0
66/50 000
0/50 000
10 февраля 2019, 18:06
Даже не знаешь, как реагировать, то ли опять чудеса рекламы, то ли жизни чудеса
4
0
79/50 000
0/50 000
Марианна Кувшинчикова
Автор
10 февраля 2019, 21:40
Надежда, я Вас не поняла. Что Вас удивляет? Что не встречали такую схему взаимодействия? Могу рассказать поподробнее.
0
0
117/50 000
Ирина Буганова
10 февраля 2019, 15:05
Там очень много квартир в продаже. В том числе залоговых, которые сложно продать на фоне высокой конкуренции и отсутствия отделки. Я бы позвонил, и сделал предложение. Возможно кто-то заинтересуется.
1
0
199/50 000
0/50 000
Марианна Кувшинчикова
Автор
10 февраля 2019, 21:33
Ирина, очень тяжеловесно. Свои первые квартиры я искала именно таким способом. Часть собственников не могут пойти на аренду, так как: срочно нужны деньги, и т.д., часть теоретически могут, но не хотели бы сдавать квартиры без отделки для проживания гастарбайтерам и не понимают, что это может быть как то по-другому. Не стоит забывать, что как правило, объявления о продаже дают риелторы, а это посредники между мной и собственниками и они могут, что-то не понимать в моем предложении или они могут волноваться за свою комиссию, которая при продажи квартиры будет больше. Поэтому то, что вы предлагаете это длительная работа с маленьким выхлопом. Я хочу найти более короткий способ для получения результата.
0
0
707/50 000
10 февраля 2019, 14:32
А что тут можно посоветовать)? Все актуальные варианты есть на досках объявлений. Возможно, у ЖК есть свой форум или чат в мессенджерах, попробуйте туда "закинуть удочку".
6
0
171/50 000
0/50 000
Марианна Кувшинчикова
Автор
10 февраля 2019, 21:54
Дмитрий, спасибо. Форум есть. Хороший совет. И, вполне, очевидный, но сразу не догадалась. Попробую.
0
0
100/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости