Добрый вечер, Светлана!

В любой сделке есть потенциальные риски, но часто их вероятность мала. Абсолютно безопасных сделок не бывает, если кто-то утверждает, что они есть, то этот человек обманщик. Привлечение специалиста может только существенно снизить риски. По существу вопроса. Справки смысла запрашивать нет, так как они ровным счетом ничего не дают. Действуют они месяц только для проверки банками, опять же в теории человек взявший сегодня в ПНД справку уже завтра может получить серьезное психическое расстройство, либо наоборот на сегодняшний момент человек может получить справку по которой он может заключать договоры, а на момент отказа от приватизации он мог находится в другом состоянии здоровья. В случае самой неприятной ситуации, которую Вы описали Истцу скорее всего откажут в иске к Вам, так как он вряд ли сможет предоставить доказательства своей невменяемости на тот конкретный промежуток времени. Также можно посмотреть предложения страховых компаний по страхованию титула, возможно в комплексе данного страхования будут учтены Ваши страхи.

Все может быть, все может статься..... Справки бесполезны, если приватизация была вчера, возможны любые варианты, попробуйте найти этих людей и попросите их сделать нотариальное заявление об отсутствии претензий на жилье. Если приватизация была давно и выписывались взрослые люди, то скорее всего можно не волноваться, а вот если были выписаны дети, а сейчас им уже исполнилось 18 и нет еще 21, опять-таки возможны варианты. Для минимизации рисков надо видеть документы, можно застраховать титул, как рекомендовали коллеги... Ох не легкая это работа из болота тащить бегемота, особенно если не знаешь как))) Удачи вам

Светлана, описанная Вами ситуация вполне реальна, но справки об отсутствии учета в соответствующих диспансерах ничего не значат и их практическая ценность стремиться к нулю. По большому счеты они полезны только в ситуации, когда в них содержится информация, что человек состоит на учете. Система учета в ПНД/НД далеко не совершенна. Например, человек ранее мог быть зарегистрирован по другому адресу, в другом округе, вообще в другом городе... так вот, архив диспансера имеет локальную привязанность к адресу регистрации... жил в ЗАО переехал в САО, все, информации нет.
Чтобы оспорить приватизацию совсем необязательно стоять на учете. Можно просто заявить, что обманули, ввели в заблуждение, угрожали, создали невыносимые для жизни условия... да все, что угодно может быть. И вот тут вопрос уже будет решать суд. Основная задача при покупке любой квартиры состоит в максимальном определении вероятности появления каких-либо проблем и создании базы для защиты своих интересов. Не зря же говорят, предупрежден, значит вооружен. Рассмотрите возможность страхования титула (права собственности) и дополнительно попросите Вашего риэлтора предложить варианты подстраховки от возможных претензий третьих лиц.