Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Снос гипсокартонной стены в ипотечной квартире
Артем
3 октября 2018
Вся Россия
9 920
12

Добрый день, вопрос следующий: взял полгода назад однушку в ипотеку в сбербанке. Между кухней и комнатой была стена из гипрока, которая в ходе ремонта была полностью снесена. Также была увеличена в длину перегородка между коридором и комнатой. В итоге была сделана спальня, отделяемая от основной комнаты шторой. Основная комната сделана как студия. Газа в квартире нет, мокрые точки и прочие вещи не переносились - просто снесли одну стену и немного удлинили другую. 

Вопрос: могут ли возникнуть какие-то проблемы со сбером, если они узнают, что я без их согласия провел такие манипуляции? И если да, то как поступить: добровольно объявить о своих действиях банку и начать процесс узаконивания или можно подождать, пока не выплатится кредит - выплатить планирую в течении 2-х лет. 

В приложении можно увидеть изменения по квартире.

Авторы
12
Артем
Могут подойти
12 комментариев
Частный маклер
3 октября 2018, 15:23
Лучший совет
Добрый день. Артем, ни Сбер, ни один другой банк не отслеживают вопрос переустройства. Платите кредит и потом, если будет необходимость сделаете согласование. Произведенные Вами переустройства не критичны.
7
0
205/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2018, 12:06
Артем, добрый день!

Лучше всего не сообщать в банк. Я бы не стал говорить, что возможность выхода к Вам в квартиру сотрудником банка нулевая, но скорее всего никто ни о чем не узнает, если Вы сами не расскажете. В свое время в 2000-х годах при кредитных отделах в банках были отделы кредитного сопровождения с кредитными инспекторами в обязанность которых входил периодический объезд залога: квартир, машин и прочего с составлением акта о состоянии залога и прочего. Сейчас банки в целом ушли от этого, но в кредитном договоре может быть оговорка о праве выездной проверки. Скорее всего, даже если бы банк узнал о Вашей перепланировке ничего бы не было, так как она у Вас совсем легкая, но лучше не давать банку даже формального повода для требования о досрочном возврате кредитных денежных средств в связи с нарушением договора.
Спокойно платите дальше и никуда не сообщайте.
3
0
892/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2018, 10:17
Ну да. не привлекался..А то что без пинка начальства они этого делать не будут полностью согласен. А чтобы пинок поступил необходим интерес. А операм на месте нафиг никому не надо просто так в двери ломиться, так что Вы написали именно то что сказал я только по другому
2
0
269/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
5 октября 2018, 09:17
Александр Черный
вчера в 17:54
Ложный донос? Вы видимо не знакомы с методами в полиции. Просто без пинка начальства они этим заниматься не будут. Он вообще без пинка стараются ничего не делать..
1
0
205/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2018, 17:54
Это надо очень сильно разозлить...Да и при том есть статья о заведомо ложном доносе....Не надо оно им....От слова совсем
3
0
120/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 октября 2018, 16:21
Александр Черный
сегодня в 15:12
"Вообще то Вы даже сотрудников полиции имеете право к себе не пустить..."
Чисто теоретически да... но если их разозлить, нештатник напишет на вас заяву, что вы заносили мешки толи с гексогеном, то ли из вашей наркоманы и проститутки ходят. и после это вынесут дверь даже не позвонив.
1
0
331/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2018, 15:12
Вообще то Вы даже сотрудников полиции имеете право к себе не пустить...Я конечно понимаю что российские граждане в большинстве своем законопослушны до "состояния терпил" но все же...Начнем с того что криминального Вы ничего не сделали: несущих стен и мокрых мест не переносили. Соответственно соседи, у которых могли бы пойти трещины в стенах и по заявлению которых к Вам могли бы придти заявления на Вас не напишут..А всех остальных "жаждящих" посылать лесом, можно конечно для приличия спросить мед.справочку(а вдруг у "жаждящего" туберкулез или сифилис в открытой форме)...Так что как то так...
3
0
599/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 октября 2018, 15:02
А вход в спальню где? Или это ... за занавесочкой?
1
0
50/50 000
0/50 000
Anton
4 октября 2018, 14:08
Планировку кстати сделали неудачную, зачем так? Надо было стену оставить а еще её лучше закрыть ее верху, а где кухня сделать проход.
1
0
133/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2018, 16:50
Артем, такой практики в банках нет. Банк заинтересует техническое состояние объекта залога только в случае его реализации, а если вы будете исправно и в срок исполнять свои обязательства по кредитному договору никто к вам не придёт.
4
0
232/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости