Вы немного путаете понятия категория земли и разрешенное использование.

Земли в Российской Федерации подразделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) определены следующие категории земли:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли поселений (населённых пунктов);

земли промышленного и иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса.

Для строительства жилого дома стоит покупать участок ИЖС или ЛПХ на землях поселений.
СНТ и ДНТ чаще всего расположены на земле сельскохозяйственного назначения.

Ольга, советую смотреть документы на земельный участок. Коллеги правильно Вам пишут, что земли делятся на категории, а категории имеют разрешенное использование. В основном в документах Вы увидите следующее:
Категории: "Земли населенных пунктов" , либо "Земли сельскохозяйственного назначения" (сельхозка). Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), Для дачного строительства и т.д.
Так вот, прописку беспрепятственно Вы получите, если в документах ИЖС или ЛПХ на Землях населённых пунктов.
В дачных домах, если Вам нужна прописка,нужно будет доказать, что он пригоден для постоянного проживания, скорее всего через суд.
Всё зависит от Вашего бюджета, для чего нужен дом (постоянно жить или сезонный отдых), действительно ли так нужна прописка, сами строить или готовый и т.д. и т.п.
Для примера во Всеволожске участок ИЖС ок. 10 сот. можно найти от 2,5 млн, а в ближайшем снт от 700т.р.
Обращайтесь. Это мой район.

Виктор Грачёв,Вы наверное волшебник,что так просто переводите одно назначение земли в другое?

Очень правильно делаете то ,что хотите семьей купить дом в Ленобласти!
Да, везде снт или земли поселений или еще какая-нибудь земли....
Вы почти правильно понимаете то, что может быть проблема с пропиской .
Может быть и то, что свое тсж может быть будет брать поборы за все и тд
Вы правильно считаете-лучше брать ИЖС!
Но если решитесь на "все таки "СНТ-то не так страшно как его "молюют"!
У меня есть макеты и проекты домов которые вы могли бы себе выбрать и мы сдадим их под ключ в любой точке Ленобласти. Спасибо.

Либо ИЖС либо Личное подсобное хозяйство в жилой деревне при постройке дома он автоматом становится ижс и возможна прописка

Здравствуйте Ольга, обратите внимание на мои объявления рядом с Выборгом, есть дома ИЖС, есть земли ИЖС, как в собственности так и в аренде не дорого, учитывая место расположения. Просто супер место, элитное, стоит съездить посмотреть.

Лучше возьмем консультанта по этим вопросам.Всем спасибо за ответы

Первый вопрос,какими располагаете средствами?...Район,транспортная доступность,...и.т.д. Поборы будут везде !

Уважаемые коллеги, не хочется умничать, но режет слух: нет сейчас категории "земли поселений", есть "земли населённых пунктов" - статья 7 Земельного кодекса РФ. Говоря так между собой, мы все понимаем, о чём идёт речь, но мы же несём это в массы... , у людей и так по земельным вопросам каша в голове. С уважением!

Все таки лучше брать ИЖС или ЛПХ на землях поселений. Тонкостей много, все сразу и не расскажешь.