Поиск по журналу

Вся Россия

Снт г. Пушкин

ID: 15351173

24 февраля 2018

Вся Россия

1 806

Добрый день,уважаемые специалисты. Присмотрели себе домик в снт "Коллективный сад 3" г. Пушкина. Хотим воспользоваться новой гос программой по ипотеке и мат.капитал. Смущает распоряжение Правительства Спб об изъятии земель садоводств на нужды города (постановление 752 от 25.08.14) Впервые оно появилось в 1994 году,но вроде продвижения в этом вопросе пока нет. Что можете подсказать по данному вопросу. И что будет с собственниками уже построенных домов. Спасибо

Авторы

ID: 15351173

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2018, 13:39

Лучший совет

Не то Вас смущает. Для начала Вас должно смущать то, что на садоводство редкий банк даст кредит и пенсионный фонд не перечислит капитал материнский. Исключение составляют только те объекты в СНТ, которые по документам признаны ЖИЛЫМ ДОМОМ, а не садовым домом или жилым строением.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2018, 14:53

Галя, не видела и не собираюсь. Внешний вид и даже качество строения ничего не изменит в законе о маткапитале. Я говорю о документах. А там хоть Зимний дворец будет стоять, но если по документам это садовый дом, то маткапитал не перечислят. К тому же 4 сотки... я не загородник, но есть сомнения, что такой маленький участок может быть нормой для жилого дома, а если это меньше нормы, то дом не зарегистрируют. И участки эти давались, судя по твоим словам , не под СНТ даже, а под огород, значит вообще без права возведения капитального строения, что тоже является препятствием для регистрации дома. Уж не ждет ли их трагическая судьба московского "Речника".... Или ты знаешь, что этим участкам изменили статус?

712/50 000

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

24 февраля 2018, 22:58

А вот гадать будет ли исполнятся постановление или нет наши специалисты точно не станут.Совсем не наш профиль.Гадать это со всем к другим специалистам обращаться надо.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 февраля 2018, 18:18

Однако, в вопросе речь идет не об ИЖС, а об СНТ... из чего должно следовать, что маткапитал не перечислят, если дом не признан жилым.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15351173

Автор

24 февраля 2018, 18:50

Проблема даже не с перечислением мат.капитала. Основной вопрос-что на данный момент с этими землями и постройками и будет ли исполняться распоряжение? Если будет ,то как и когда. Мы можем его купить и на родственников-главное,чтобы не оказаться потом совсем без дома или с фин. потерями.

287/50 000

Галина Пушкарева

Частный маклер

24 февраля 2018, 15:52

Ирина Владимировна,изначально давали как сад,когда дошло дело до приватизации - получили документы как на земли населенных пунктов с правом на строительство домов. Кто-то там сначала скупил эти участки ,а потом добился перевода сада в ИЖС. Не могу сказать все ли сады были так оформлены,но моя знакомая продавала там участок именно как ИЖС.Приватизировали лет 10 назад. И вообще в Пушкинском районе очень многие СНТ первоплотились в ИЖС. Только сейчас стали учитывать норматив по ЗУ в 12 соток. Меньший метраж не дает права на перевод в частном порядке.

568/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

24 февраля 2018, 14:14

Ирина Владимировна,Вы наверное не видели как выглядят домики в этих "садах")))Лет 15 назад,когда там не разрешали ничего строить это были действительно сады с маленькими избушечками для инвентаря. Сейчас на 4 сотках люди забабахли огромные дома. Насколько мне помнится все их регистрировали именно как жилые.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

24 февраля 2018, 13:29

Постановление правительства Спб 752 от 25.08.2014 относится к единственному земельному участку, не соседствующему с СНТ "Коллективный сад 3". Однако, если Вы знаете, что участки в этом садоводстве подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, зачем его рассматривать? Хотя бы посмотрите генплан поселения, он должен быть относительно "свежим". Что здесь планируется: малоэтажная, другая застройка или садовые участки?

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях