Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
собственник / и право собственности
Елена
3 октября 2021
Вся Россия
9 310
13

Здравствуйте эксперты и всезнайки .

Человек покупает квартиру получает выписку из ЕГРН , где прописано ,что на дату указаную в документе у него есть право собственности на эту недвижемость .

Вопрос юристы должны знать что собственник и право собственности -это две большие разницы.

Читаю на правовых сайтах:Свидетельство о регистрации прав — это документ, свидетельствующий о том, что право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано на имя человека, указанного в документе, на конкретную дату.Свидетельство не подтверждает, что указанный в нем человек действительно является хозяином недвижимости .

Ведь раньше выдавали документ потверждающий право собственности ,а сейчас просто выписка из ЕГРН.

Вопрос: Кто же является собственником квартиры? Государство или кому принадлежит земля на которой стоит жилой дом?

Автор
Теги
13
Елена
собственник
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 4
18 189 200 ₽
студия, 30 м², этаж 4
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
24 913 333 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
Бутырская
2 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
15 200 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
Свиблово
14 мин.
Игарский проезд, 19, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Ботанический сад
12 мин.
Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
Беломорская
11 мин.
ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Планерная
21 мин.
улица Героев Панфиловцев, 22К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Войковская
9 мин.
ЖК "Балтийский", Старопетровский проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
13 400 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Сходненская
10 мин.
бульвар Яна Райниса, 21, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 800 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Моссельмаш
3 мин.
Зеленоградская улица, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Зеленоград — Крюково
14 мин.
к812, Зеленоград, Москва
18 комментариев
Анна Орлова
3 октября 2021, 12:38
Лучший совет
Есть правоустанавливающие документы и правоподтверждающие. Правоустанавливающие документы- это документы на основании которых получено право собственности. Правоподтверждающие- это как раз выписки из ЕГРН на данный момент. "Свидетельство о праве собственности", которое некоторые собственники считают документом, подтверждающим их право собственности и которое теперь не выдается- это всего лишь уведомление, что прошла регистрация права собственности. И всё. Это просто красивый фантик, который не имеет никакого значения без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
7
0
581/50 000
0/50 000
Елена
Автор
3 октября 2021, 12:48
Спасибо.Исчерпывающий ответ.
0
0
28/50 000
Бр М
11 октября 2021, 07:08
Момент такой есть ДКП то на руках с живой подписью у вас есть, но печати на нем синей нет, но есть ДКП переведенный в цифровой формат и подписан ЭЦП участниками и ЭЦП россреестра зарегестирован он в цифре, вот это многих пугает,,т.к физичесик синей печати нет.
0
0
260/50 000
0/50 000
Анна Орлова
5 октября 2021, 06:48
"не будет у вас договора купли-продажи и как Вы сможете подтвердить собственность?" Почему договора не будет? Правоустанавливающие документы должны быть. Если вы из не потеряли. Только это ничего не доказывает- при отчуждении эти документы никто не отбирает. И если у вас есть ДКП или другой правоустанавливающий документ- это не гарантирует, что объект принадлежить вам. Нужно подтверждать выпиской. И так было всегда. Росреестр бывает и зависает. Но не переживайте. Данные не пропадут.
1
0
487/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
3 октября 2021, 16:32
Правоподтверждающие документы (Свидетельство о праве собственности и Выписка из ЕГРН) указывают на факт наличия права собственности у собственника.

Эти документы ссылаются на правоустанавливающие документы (Договор передачи, Договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство...), которые являются для возникновения права собственности.
3
0
356/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
3 октября 2021, 13:30
Арман, это все за годы многолетней дружбы!)) При продаже таких квартир ( от таких семей) я первым делом ищу ЛДПР....) Лицо Действительно Принимающее Решение...))))
4
0
163/50 000
0/50 000
Арман Барекян
3 октября 2021, 12:31
Завтра тумблер не вырубят - обещали в день сурка ))
4
0
51/50 000
0/50 000
Арман Барекян
8 октября 2021, 09:31
Елена, чтобы отнять у меня квартиру, где пропали все документы на бумажном носителе (ДКП, ЕГРН и так далее), в ситуации, когда допустим, самолётами разбомбили Росреестр и хакеры убили все госуслуги, то нужно каким-то чудом в суде доказать почему де-факто существующая недвижимость, которую можно ощупать, потрогать стены, понюхать запах паркета и прочее - де-юре принадлежит не мне, а кому-нибудь, который в отличии от меня не платил имущественного налога - надеюсь, сервер налоговой тоже не зависнет на 50 лет, не платил ЖКХ - надеюсь управляющая компания не повесится всем составом на одной верёвке, в конце концов очень надеюсь, что мои соседи по предварительному сговору не скажут в суде, что меня не знают, но вот зато утверждают, что все заботы по имуществу в многоквартирном доме нёс некий человек невидимка. И наконец, где документ доказывающий принадлежность имущества тому, кому она принадлежит, если принадлежит не мне? Ну, я попробовал без иронии, но совсем не ёрничая на подобную постановку вопроса не получается )).
0
0
1 031/50 000
Елена
Автор
3 октября 2021, 12:12
Никто Не может обьяснить :))
Вот и в Росреестре несмогли на вопрос ответить.
Завтра тумблер в том же Росреестре вырубят и никто из Вас не сможет доказать, что Он хозяин квартиры!Потому что сейчас Все документы в электронном виде хранятся.
0
0
250/50 000
0/50 000
Арман Барекян
3 октября 2021, 12:10
Наталья, не знал про Ваши глубокие познания армянских семей, очень в точку. При этом, неважно кому недвижимость принадлежат де-юре, им будет пользоваться тот, на кого укажут по факту и только на одном слове и не факт, что при продаже доход получит он же ))
2
0
257/50 000
0/50 000
Александр Долгов
3 октября 2021, 12:01
Здравствуйте. Смотрите в выписке из ЕГРН строку правообладатель!
1
0
64/50 000
0/50 000
Арман Барекян
3 октября 2021, 11:56
Народ начитался в сетях про Римское право в интерпретации некоего юриста, ссылки и фамилии называть не буду, ибо лишняя реклама для панических настроений не нужна ))
6
0
165/50 000
0/50 000
Арман Барекян
3 октября 2021, 12:20
Елена, здесь ссылки запрещены, на форуме не обсуждаем фантазии юристов и темы развлекательного характера. Работаем только по онлайн консультациям в рамках действующих норм закона.
0
0
180/50 000
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Отсутствует пункт о временной регистрации и ответственности. И следует уточнить разницу между договором найма до года и более года. Плюс, разницу при сдаче квартиры и апартамента.От себя дополнительно: 1. переводите деньги только на реквизиты наймодателя. Никаких "передать наличку брату", "перевести на счет сестры". Только на реквизиты наймодателя или наличка в руки под расписку.2. уточняйте и фиксируйте в договоре депозит или страховой взнос. а может, вместо страхового взноса лучше - страховка?
3
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. 1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ);2. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на долю, срок владения этой долей исчисляется с момента открытия наследства.
17
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы