Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
собственник / и право собственности
Елена
3 октября 2021
Вся Россия
8 156
13

Здравствуйте эксперты и всезнайки .

Человек покупает квартиру получает выписку из ЕГРН , где прописано ,что на дату указаную в документе у него есть право собственности на эту недвижемость .

Вопрос юристы должны знать что собственник и право собственности -это две большие разницы.

Читаю на правовых сайтах:Свидетельство о регистрации прав — это документ, свидетельствующий о том, что право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано на имя человека, указанного в документе, на конкретную дату.Свидетельство не подтверждает, что указанный в нем человек действительно является хозяином недвижимости .

Ведь раньше выдавали документ потверждающий право собственности ,а сейчас просто выписка из ЕГРН.

Вопрос: Кто же является собственником квартиры? Государство или кому принадлежит земля на которой стоит жилой дом?

Авторы
Теги
13
Могут подойти
18 комментариев
Частный маклер
3 октября 2021, 12:38
Лучший совет
Есть правоустанавливающие документы и правоподтверждающие. Правоустанавливающие документы- это документы на основании которых получено право собственности. Правоподтверждающие- это как раз выписки из ЕГРН на данный момент. "Свидетельство о праве собственности", которое некоторые собственники считают документом, подтверждающим их право собственности и которое теперь не выдается- это всего лишь уведомление, что прошла регистрация права собственности. И всё. Это просто красивый фантик, который не имеет никакого значения без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
7
0
581/50 000
0/50 000
Елена
Автор
3 октября 2021, 12:48
Спасибо.Исчерпывающий ответ.
0
0
28/50 000
Бр М
11 октября 2021, 07:08
Момент такой есть ДКП то на руках с живой подписью у вас есть, но печати на нем синей нет, но есть ДКП переведенный в цифровой формат и подписан ЭЦП участниками и ЭЦП россреестра зарегестирован он в цифре, вот это многих пугает,,т.к физичесик синей печати нет.
0
0
260/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2021, 06:48
"не будет у вас договора купли-продажи и как Вы сможете подтвердить собственность?" Почему договора не будет? Правоустанавливающие документы должны быть. Если вы из не потеряли. Только это ничего не доказывает- при отчуждении эти документы никто не отбирает. И если у вас есть ДКП или другой правоустанавливающий документ- это не гарантирует, что объект принадлежить вам. Нужно подтверждать выпиской. И так было всегда. Росреестр бывает и зависает. Но не переживайте. Данные не пропадут.
1
0
487/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 16:32
Правоподтверждающие документы (Свидетельство о праве собственности и Выписка из ЕГРН) указывают на факт наличия права собственности у собственника.

Эти документы ссылаются на правоустанавливающие документы (Договор передачи, Договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство...), которые являются для возникновения права собственности.
3
0
356/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 13:30
Арман, это все за годы многолетней дружбы!)) При продаже таких квартир ( от таких семей) я первым делом ищу ЛДПР....) Лицо Действительно Принимающее Решение...))))
4
0
163/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
3 октября 2021, 12:31
Завтра тумблер не вырубят - обещали в день сурка ))
4
0
51/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 октября 2021, 09:31
Елена, чтобы отнять у меня квартиру, где пропали все документы на бумажном носителе (ДКП, ЕГРН и так далее), в ситуации, когда допустим, самолётами разбомбили Росреестр и хакеры убили все госуслуги, то нужно каким-то чудом в суде доказать почему де-факто существующая недвижимость, которую можно ощупать, потрогать стены, понюхать запах паркета и прочее - де-юре принадлежит не мне, а кому-нибудь, который в отличии от меня не платил имущественного налога - надеюсь, сервер налоговой тоже не зависнет на 50 лет, не платил ЖКХ - надеюсь управляющая компания не повесится всем составом на одной верёвке, в конце концов очень надеюсь, что мои соседи по предварительному сговору не скажут в суде, что меня не знают, но вот зато утверждают, что все заботы по имуществу в многоквартирном доме нёс некий человек невидимка. И наконец, где документ доказывающий принадлежность имущества тому, кому она принадлежит, если принадлежит не мне? Ну, я попробовал без иронии, но совсем не ёрничая на подобную постановку вопроса не получается )).
0
0
1 031/50 000
Елена
Автор
3 октября 2021, 12:12
Никто Не может обьяснить :))
Вот и в Росреестре несмогли на вопрос ответить.
Завтра тумблер в том же Росреестре вырубят и никто из Вас не сможет доказать, что Он хозяин квартиры!Потому что сейчас Все документы в электронном виде хранятся.
0
0
250/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
3 октября 2021, 12:10
Наталья, не знал про Ваши глубокие познания армянских семей, очень в точку. При этом, неважно кому недвижимость принадлежат де-юре, им будет пользоваться тот, на кого укажут по факту и только на одном слове и не факт, что при продаже доход получит он же ))
2
0
257/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 12:01
Здравствуйте. Смотрите в выписке из ЕГРН строку правообладатель!
1
0
64/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
3 октября 2021, 11:56
Народ начитался в сетях про Римское право в интерпретации некоего юриста, ссылки и фамилии называть не буду, ибо лишняя реклама для панических настроений не нужна ))
6
0
165/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
3 октября 2021, 12:20
Елена, здесь ссылки запрещены, на форуме не обсуждаем фантазии юристов и темы развлекательного характера. Работаем только по онлайн консультациям в рамках действующих норм закона.
0
0
180/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости