Стоимость посуточной аренды на майские праздники за год выросла на 18%
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Собственник квартиры 1914 года рождения.
елена
Уважаемые специалисты рынка недвижимости! ОЧЕНЬ НЕОБХОДИМО услышать Ваше мнение.Находим квартиру,которая нравится,рассматриваем ее приобретение.Документы первичные,приватизация 1992 года,один собственник,прописан в этой квартире,проживает у сына в загородном доме.Собственник выдал доверенность риэлтору на сбор документов для продажи квартиры.Риэлтор говорит,что на сделку собственника привезут.Собственник 1914 года рождения (т.е. 97 лет).Что думаете по этому поводу?
Могут подойти
22 комментария
Алексей Алексеевич
15 февраля 2011, 12:38
Лучший совет
5
0
763/50 000
0/50 000
Здравствуйте Елена! Недавно проводили сделку с продавцом 1921 г.р., все прошло нормально... Для Вас необходимо убедиться, что его состояние здоровья позволяет ему осознавать суть происходящего, что он не страдает психическими заболеваниями, не ограничен в дееспособности... Для этого есть разные методы...
1
0
305/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
16 февраля 2011, 18:49
Елена, здравствуйте!
Очень важно увидеть собственника, познакомиться с ним. Убедиться, что это действительно тот самый человек, что ему есть где жить, его не выкидывают на улицу и т.д. Что за домик, в котором он живет, что из себя представляет, сын ли он вообще и др.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Очень важно увидеть собственника, познакомиться с ним. Убедиться, что это действительно тот самый человек, что ему есть где жить, его не выкидывают на улицу и т.д. Что за домик, в котором он живет, что из себя представляет, сын ли он вообще и др.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
314/50 000
0/50 000
Добрый день.
ПНД и НД обязательно, а лучше нотариальный договор с распиской на полную стоимость, в ДКП указать, что деньги получены при подписании настоящего договора. Но, лучше не рисковать - в случае смерти - претензии предъявлять некому, а в районном суде может уже лежать дело о оспорении приватизации (дедушка жил с бабушкой и не включили в состав привата) и т.д.
Или хорошая проверка например по адвокатским запросам (официально) или риск. Но 95% случаев проходят нормально.
ПНД и НД обязательно, а лучше нотариальный договор с распиской на полную стоимость, в ДКП указать, что деньги получены при подписании настоящего договора. Но, лучше не рисковать - в случае смерти - претензии предъявлять некому, а в районном суде может уже лежать дело о оспорении приватизации (дедушка жил с бабушкой и не включили в состав привата) и т.д.
Или хорошая проверка например по адвокатским запросам (официально) или риск. Но 95% случаев проходят нормально.
2
0
494/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
15 февраля 2011, 21:12
дай Бог здоровья собственнику и риэлтору.
0
0
42/50 000
0/50 000
Ирина Васильева
15 февраля 2011, 19:11
На ссновные вопросы вам специалисты уже ответили. Решать только вам. Задумайтесь о цене вопроса
0
0
95/50 000
0/50 000
Справочку из ПНД конечно же обязательно попросите.
Суть ее: "по результатам медицинского освидетельствования у Продавца отсутствуют противопоказания для купли-продажи недвижимости". Выписку из ЕГРП сделайте.
Я бы такую квартиру не покупал, а там решайте самостоятельно. Случись чего, винить только себя будете. Скупой платит дважды.
Суть ее: "по результатам медицинского освидетельствования у Продавца отсутствуют противопоказания для купли-продажи недвижимости". Выписку из ЕГРП сделайте.
Я бы такую квартиру не покупал, а там решайте самостоятельно. Случись чего, винить только себя будете. Скупой платит дважды.
0
0
344/50 000
0/50 000
Тамара
15 февраля 2011, 18:42
Здравствуйте, Елена!
Замечательно, пусть привозят собственника, только справки из ПНД и НД не забудут. Удачи!
Замечательно, пусть привозят собственника, только справки из ПНД и НД не забудут. Удачи!
0
0
114/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
15 февраля 2011, 17:06
гуру еще не ответили. чиркните им в личку чтоб дали каменты.
0
0
66/50 000
0/50 000
елена
15 февраля 2011, 16:42
Уважаемые специалисты! Мне очень важны Ваши мысли вслух.Вы практики,а ,как известно-опыт не пропьешь. Только не отсылайте меня к другим риэлторам или юристам,мне нужно понять для себя-что может произойти в данной ситуации и потом решить, нужна ли такая квартира за свои кровные. Очень жду высказываний еще четырех специалистов-участников этого форума.Спасибо всем ответившим.
0
0
375/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Собирайте информацию по всем участникам сделки и двигайтесь от плохого. Плохое: продают, а в это время обратились в известный диспансер. Потом оспаривают сделку: мол в это время не соображал, что творю, а вот и выписки от врача соответсвующие из диспансера известного, доказательство. Суд им: хорошо, верните деньги а квартиру я Вам возвращаю. Они суду: нету денег то, все прогулены, не соображал ведь. Суд ему: хорошо, квартиру я Вам возвращаю, у нас к обиженным подход известный, а покупателю честному Вы честно выплачивайте из пенсиона своего по пятсот рублей в месяц (допустим), это Вам до 250 лет дожить надо (допустим), деньги-то надо возвернуть-то.
Схема примерно такова. лучше перебояться и всё перепроверить.
Успехов!