Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Собственник не присутствует лично при подписании договора аренды квартиры
Регина
7 декабря 2022
Вся Россия
6 267
10

Добрый день! Собственник квартиры, которую я хочу снять, не будет присутствовать вживую при заключении договора аренды. Будет присутствовать просто представить с заполненным договором и подписью собственника. Законно ли такое подписание договора или это могут быть мошенники?

Автор
Теги
10
Регина
арендаарендодатель
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
3-этаж. дом 442 м²
25 000 000 ₽
3-этаж. дом 442 м²
Бунинская аллея
15 мин.
пос. Остафьево, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 900 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
7 декабря 2022, 17:48
Лучший совет
Добрый день. Не законно. Договор должен быть подписан уполномоченной стороной в Вашем присутствии.
13
0
98/50 000
0/50 000
Елена Самойлова
9 декабря 2022, 10:23
Здравствуйте, коллеги правы, ситуация настораживает, но в жизни все бывает, и все решаемо. И если вам нужна только эта квартира, необходимо подтвердить личность продавца и факт подписания им договора, с уточнением всех условий договора. Можно пообщаться по видеосвязи с продавцом, обязательно с записью разговора, предварительно получив копию паспорта продавца от представителя и проверив его действительность ( не только в базе МВД) но и на соответствие фото. А также проверить представителя или организацию. Пообщаться с соседями. Мы готовы сопроводить все процедуры и обеспечить вам возврат денег.
3
1
600/50 000
0/50 000
Анна Орлова
8 декабря 2022, 16:20
Или собственник присутствует, или нотариальная доверенность от него
3
0
67/50 000
0/50 000
Наталья Алексанина
8 декабря 2022, 13:57
Попросите нотариальную доверенность от собственника, может быть представитель удосужиться напрячь собственника для подтверждения достоверности его намерений.
1
0
157/50 000
0/50 000
Павел
8 декабря 2022, 09:34
Почему собственник лично не участвует? Почему собственник не оформил доверенность его представителю?
2
0
100/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
8 декабря 2022, 00:25
Это неправильно, так как Вы не можете лично удостовериться в том, что договор подписывает собственник. Соответственно на договоре теоретически может быть чья угодно подпись. Договор с поддельной подписью будет признан судом недействительным. Это будет значить, что договор не несет никаких правовых последствий.
4
0
311/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 декабря 2022, 22:13
сейчас ситуация такая, что многие сдают дистанционно, по доверенности или просто через знакомых с дисконтом. люди уехали - в другие страны или, как минимум, в другие города. так что история для последнего времени весьма типична.
НО! фраза о том, что представитель будет присутствовать с подписанным договором - свидетельствует о том, что это не просто могут быть мошенники, а скорее всего и есть мошенники. хотя я сталкивался уже с ситуацией, когда уехавший человек наподписывал несколько экземпляров и отдал их родственникам, тем не менее крайне не рекомендовал бы вам связываться с таким вариантом, если только вы не знаете собственника лично, ну или как минимум через знакомых. на открытом рынке идти на такой вариант крайне опасно.
9
0
741/50 000
0/50 000
Евгений Рыжиков
7 декабря 2022, 19:56
Договор найма подписывает собственник или уполномоченное им лицо. Откуда Вы знаете, что договор подписывал советник?

Более того, как Вам на ум пришло задавать такой вопрос? Если Вы готовы снять квартиру, не познакомившись с собственником и не обсудив с ним значимые для Вас условия договора, я, как эксперт рынка аренды жилья усомнюсь в Вашей добросовестности. В этом усомниться и любой компетентный орган (его представитель) при Ваших заявлениях и жалобах о недобросовестности или злоупотреблении собственника.

Личность владельца есть определяющий критерий в решении снять квартиру, какая бы она "золотая" ни была.
4
1
637/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
7 декабря 2022, 18:01
Здравствуйте, этому должна предшествовать хотя бы Ваша личная встреча с собственником, а так может действительно быть обман.
8
0
124/50 000
0/50 000
Арман Барекян
7 декабря 2022, 17:19
Добрый день! А Вы сами не догадываетесь? Конечно может быть кто угодно и что угодно. Как можно подписать договор с тенью?
11
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы