Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Собственник- несовершеннолетний
Анна
19 апреля 2019
Вся Россия
1 111
5

Продаем комнату в коммуналке и покупаем взамен однушку. Ребенок - единственный собственник комнаты, поэтому получаем разрешение опеки. Всё почти готово к сделке, опека утверждает, что сделка должна быть оформлена нотариально, это стоит довольно дорого, и наш риэлтор и риэлтор приобретаемой квартиры говорят, что это не обязательно, сделка может быть оформлена в простой письменной форме, так ли это? Почему опека настаивает на нотариальной сделке?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
19 апреля 2019, 23:46
Лучший совет
Добрый вечер. Продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему - обязательная нотариальная форма сделки: Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению - ст. 54 218-ФЗ. Покупка на имя несовершеннолетнего - простая письменная форма сделки.
10
0
473/50 000
0/50 000
Анна
Автор
20 апреля 2019, 11:33
Спасибо, Дмитрий
2
0
16/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2019, 10:08
Анна, приведите норму, на основании которой приобретение в собственность ребёнку недвижимого имущества заверяется нотариально. С опекой и нотариусами общаюсь регулярно. Последний раз несколько недель назад. Продажа имущества несов. с одновременной покупкой по распоряжению опеки, продажа - нотариат, покупка - ппф. Заверял сделку нотариус Руденко А.Ю.
3
0
351/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2019, 09:09
Неважно, комнатой, долей или квартирой целиком владеет ребёнок. В любом случае распоряжение его имуществом - обязательный нотариат. Приобретение - ППФ (нотариат - по желанию).
5
0
175/50 000
0/50 000
20 апреля 2019, 08:59
Возможно опека путает понятия "долевая собственность" и коммунальная квартира. Или у Вас комната как доля оформлена - так бывает,например - 51/100,комната...
1
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости