Содержание жилого помещения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Содержание жилого помещения

ID: 88070762

15 апреля 2022

Вся Россия

1 819

Должен ли арендатор оплачивать "Содержание жилого помещения", если в договоре указано "Ежемесячная арендная плата плюс стоимость коммунальных услуг ЖКХ. Стоимость коммунальных услуг ЖКХ определяется как суммарная стоимость, из показаний приборов учета по квитанциям (сводным счетам, счетам). Такая общая арендная плата составляет: ставку аренды".

Пришли счета, графа "содержание жилого помещения" это две тысячи рублей в месяц. Ничего подобного в предыдущей квартире не платили.

Авторы

Теги

ID: 88070762

ЖКХ аренда квартир арендатор

Могут подойти

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

21 220 068 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

22 046 079 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

20 277 437 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Нагатинская

11 мин.

Варшавское шоссе, 18К1, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 16

Волжская

6 мин.

Краснодонская улица, 2К1, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Кузьминки

12 мин.

Волжский бульвар, 19/48, Москва

5 комментариев

не риэлтор

15 апреля 2022, 22:03

Лучший совет

тут мухи отдельно, котлеты отдельно. показания приборов учета (счетчики воды и электричества) в москве традиционно оплачиваются нанимателем.
остальная часть жировки, включая "содержание жилого помещения" - наймодателем. поскольку то, что входит в понятие "содержание жилого помещения", не определяется никакими показаниями приборов учета. по сути, это плата за работу ук + содержание общедомового имущества.
конечно, такие вопросы лучше проговаривать с наймодателем напрямую - это всегда проще и продуктивнее. но, повторюсь, традиционно в москве наниматель оплачивает воду и электроэнергию в соответствии с фактически израсходованным. остальные позиции из жировки (антенна, запирающее устройство, содержание жилого помещения, взносы на капремонт) - оплачивает наймодатель.

ps упоминаю про москву, поскольку тут большинство специалистов из москвы

866/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

16 апреля 2022, 14:32

Здравствуйте, в Вашем договоре написано: "Ежемесячная арендная плата плюс стоимость коммунальных услуг ЖКХ. Стоимость коммунальных услуг ЖКХ определяется как суммарная стоимость, из показаний приборов учета по квитанциям (сводным счетам, счетам)...". Прочих расходов (антенна, дворники, вывоз мусора, стрижка газонов и иное) в Вашем договоре не предусмотрено.

Тут несколько вариантов:
1) объяснить собственнику суть изложенного в договоре и оставить платежи как есть (собственнику принять эту данность)
2) если для Вас эта квартира интересна даже с дополнительными 2000 ежемесячно, то сделать дополнительное соглашение, прописав в нем Ваши ежемесячные платежи (во избежание повтора таких ситуаций)
3) расторгать договор, искать новую квартиру для аренды

В аренде нет единого стандарта - кто-то платит все квитанцию плюсом к аренде, кто-то только счетчики, а бывает и вообще all-inclusive, когда воду можно не закрывать и утюг не отключать) как договоритесь, так и будет

Здравствуйте, в Вашем договоре написано: "Ежемесячная арендная плата плюс стоимость коммунальных услуг ЖКХ. Стоимость коммунальных услуг ЖКХ определяется как суммарная стоимость, из показаний приборов учета по квитанциям (сводным счетам, счетам)...". Прочих расходов (антенна, дворники, вывоз мусора, стрижка газонов и иное) в Вашем договоре не предусмотрено. Тут несколько вариантов: 1) объяснить собственнику суть изложенного в договоре и оставить платежи как есть (собственнику принять эту данность) 2) если для Вас эта квартира интересна даже с дополнительными 2000 ежемесячно, то сделать дополнительное соглашение, прописав в нем Ваши ежемесячные платежи (во избежание повтора таких ситуаций) 3) расторгать договор, искать новую квартиру для аренды В аренде нет единого стандарта - кто-то платит все квитанцию плюсом к аренде, кто-то только счетчики, а бывает и вообще all-inclusive, когда воду можно не закрывать и утюг не отключать) как договоритесь, так и будет

1 006/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Кацуро

16 апреля 2022, 08:38

Доброе утро!
Исходя из пункта договора, арендатор оплачивает те услуги, которые он потребил: электроэнергия, водоснабжение, канализация.
Ситуации бывают разные, как и договорённости. Иногда стороны договариваются о полной оплате квитанции ЖКУ.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

15 апреля 2022, 22:48

У Вас в договоре написано про приборы учёта по квитанциям. Содержание жилого помещения к таковым не относятся. Классика , как Вам правильно написали выше, когда то, что влияет на проживание (расход) оплачивается нанимателем, а то, что не влияет - наймодателем. Сколько бы человек фактически не проживало , содержание и ремонт ж.п., домофон, антенна, капремонт, услуги консьержа и пр. все равно будут начисляться по квитанции. Либо договаривайтесь, либо расторгайте договор аренды.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 апреля 2022, 22:31

Не должен. Оплачиваются только платежи, которые зависят от нанимателя: потребление воды, водоотвод, электроэнергия, возможно отопление, интернет. Содержание жилого помещения это обязанность собственника. Даже в приведённом Вами тексте есть слова про приборы учёта.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях