Здравствуйте. Попробуйте проконсультироваться с адвокатом/юристом, имеющим положительный опыт решения подобных дел на предмет возможности применения статьи 578 ГК РФ. Отмена дарения.

Как-то про бедного дядю никто не вспоминает

Здравствуйте. Найдите нотариуса, который удостоверит сделку только по факту отправки уведомления. Таковые в Москве есть. Отправьте уведомление, найдите покупателя, получите у нотариуса свидетельство о направлении уведомления, продавайте. Стоимость Вашей доли будет примерно 30-40% от стоимости всей квартиры.

Здравствуйте. Ситуация для доли в квартире вполне стандартная. Стороны не могут или не хотят договориться.
Определять порядок пользования квартирой имеет смысл если только у Вас нет доступа в квартиру. Если доступ есть и показы квартиры возможны, правильнее будет если это сделает будущий собственник доли, опять же, если посчитает нужным. Вам следует начать поиск покупателя на Вашу долю. С привлечением специалиста, дело пойдет быстрее.

У некоторых риэлторов, специализирующихся на продаже долей, есть знакомые граждане, вполне себе колоритного типажа и внушительных габаритов, которые за разумную плату играют роль покупателя, и приходя на просмотр явно, но в рамках действующего законодательства, дают понять соседям перспективы дальнейшего совместного проживания. Например, на просмотр приходит семья с парой собак крупных пород. Вежливые и корректные. Здороваются... После этого соседи становятся сговорчивее.

поддерживаю. но сколько уже выпито крови и потрачено сил-боюсь я этот забег не вынесу! она как раз из разряда тех людей, которых описал предыдущий оратор! только в ее случае все было бесплатно! глазами похлопала и квадратные метрики в кармане) а теперь принципиальность демонстрирует

"сейчас я планирую через суд определить порядок пользования и хочу продать уже свою часть." - не имеет никакого смысла: при смене собственников порядок пользования обнуляется. поэтому покупатель получит те же самые "размазанные" 1/3;
"отправлял ей через нотариуса уведомление с предложением выкупить, мол не выкупишь я продаю другим. но она не стала получать письмо." - ну так это ее половые трудности. отправленное нотариусом уведомление - железный аргумент для суда. это не телеграммка от частного лица, получение которой можно целенаправленно проманать;
"но как мне это сделать в обход неадекватной содольщицы?" - понимать, что денег вы получите гораздо меньше, чем 1/3 от рыночной цены всей квартиры. ориентироваться имеет смысл где-то на 1/6-1/8. а продавать совершенно спокойно: выставлять объявление, ждать покупателя. напишете "без просмотра", и все дела. профессиональные покупатели долек прекрасно понимают, о чем идет речь.
единственное, учитывая опять же специфику такого контингента как "профессиональные покупатели долек", я бы вам рекомендовал продавать при поддержке специалиста. при самостоятельной продаже, не обладая соответствующими навыками и знаниями, есть совершенно неиллюзорный шанс остаться кинутым. это целиком квартиру или комнату еще можно продать самостоятельно, а с долькой лучше не рисковать

ps виноват, не обратил внимания что это у вас 2/3, а не у нее. тогда при продаже посторонним людям имеет смысл рассчитывать где-то на 1/2 от стоимости всей квартиры. ну, плюс-минус