Здравствуйте. Технические вопросы подготовки и проведения сделок находятся за рамками обсуждения форума. Выходя на рынок недвижимости самостоятельно, у участника рынка не должно быть вопросов. Никаких.
При заключении авансового договора нужно обращать внимание на все его пункты. У Вас нет полных гарантий возврата.

Добрый день!
Как договорись с Продавцом? Продавец знает о вашем желании «застолбить» за собой квартиру посредством аванса? На практике предоплату за квартиру вносят либо в виде задатка, либо в виде аванса. Вам, как Покупателю, более выгоден Задаток, т.к. в случае отказа Продавца, тот должен вернуть его вам в двойном размере. Аванс выгоден Продавцу, т.к. он может в любой момент отказаться от сделки, ничем не рискуя, просто вернув аванс вам. Уверен, вы знаете, что в альтернативных сделках денежные расчеты имеют свои особенности, которые прописываются и отражаются в предварительных соглашениях. С уважением, Олег Владимирович

Для того чтобы обратить внимание на пункты соглашения, желательно с ним ознакомиться...
Есть много разных форм...
В рамках форума всего предугадать и дать конкретные рекомендации невозможно, так как ситуаций с которыми происходит продажа недвижимости множество.
Если сделка срывается по причине продавца или по независящим от покупателя причинам сумма внесённая покупателем априори возвратна.

пригласите на сопровождение специалиста, который будет отстаивать ваши интересы; который проверит покупаемую квартиру и продавца; который организует сделку; который ответит на все ваши вопросы.

Здравствуйте, ID: 12887828.
Чтобы "защитить себя" необходимо делать всё по максимуму юридически грамотно: до аванса заказать выписку из ЕГРН, проверить оригиналы документов на объект, паспорт собственника (или полномочия подписанта), внести в текст договора аванса ВСЕ условия предстоящей сделки (порядок взаиморасчетов, сроки и гарантии снятия с учета и передачи объекта по акту, накладные расходы по сделке и пр. пр.), запросить у собственника ряд документов (перечень определяется по ситуации, как минимум: выписку из домовой книги и документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по жку и кап.ремонту), обязателен документ, подтверждающий факт получения аванса продавцом (расписка, платежка, чек). Это вкратце.

Добрый день. Не возможно дать правильного ответа если не знаешь условия продажи и покупки.
Авансовый договор(соглашение ) это один из основных документов для предстоящей сделки. В этом документе прописываются все основные пункты важные для продавца и для покупателя.

В первую очередь, надо обращать внимание на лицо, которому передаете деньги.

Здравствуйте! Чтобы подсказать- на какие пункты обратить внимание- это соглашение надо читать. И если чего-то не достает( защищает Ваши интересы), то надо вносить. Это элемент переговоров.

Добрый день. В каждое стандартное соглашение об авансе (задатке) надо вписать пункты,касающиеся документов на выбранную квартиру и конкретных условий сделки. Типовых условий не бывает. Найдите себе риэлтора.