Срок исковой давности исчисляется не с момента развода, а с момента, когда человек узнал о ущемлении своих прав. Так что риски у покупателя очень даже...
У вас не совсем тупиковая ситуация...Сейчас можно продать квартиру и без согласия второго собственника, на переход права это не влияет, но в документах будет прописано, что нет согласия второго собственника(супруга). И эти риски должен покупатель понимать. Отсюда- либо он должен очень хорошо Вас знать, либо дисконт на квартиру..
Если супруг узнАет, что квартира продана без его согласия и изъявит желание на получение своей материальной части от проданной квартиры- то в судебном порядке может свою финансовую часть отсудить у бывшей супруги.

Читаю на нескончаемом пространстве интернета : ….пустя 15 лет — через суд можно признать право собтсвенности на 1/2 долю вашей квартиры по приобретательской давностию.
Так ли это? И что для этого нужно ??

Добрый вечер.
Вы пишете: "Развод я получила по решению суда страны его проживания, без раздела имущества. "
Вопрос: в какой стране заключен был брак и был ли этот брак задекларирован в ЗАГСе РФ?
С уважением.

Добрый день. Опытный агент Вам в помощь. Специалист лучше сможет донести нужные факты до покупателей и своих коллег. Выберете на форуме из наших, из Питерских, вот и донесут до покупателя, что "квартира хороша"

Наталия, если Вам необходимо продать квартиру, то отчуждение для Вас - договор купли-продажи. На регистрацию документы подаются через МФЦ в Росреестр.
При столь длительной истории владения Вам и налог платить не придётся. Опять же, крайне низка вероятность того, что бывший супруг вспомнит о Вас и квартире.
Елена Костромина, безусловно. Это может быть очень долгоиграющей историей. Но, похоже, это не наш случай.

Наталия, ПОДАТЬ на регистрацию-это в В РОСРЕЕСТР. Договор отчуждения- это ДКП
Что было ранее с квартирой и чья она была, кто в ней родился и крестился, уже неважно. Сейчас имеет значение только одно- Вы собственница этой квартиры с 1995 года по ДКП.

Благодарю, Елена! Благодарю, Павел!
Развод я получила по решению суда страны его проживания, без раздела имущества.
В вопросной квартире я жила с момента её постройки в 1976г. Есть архив в правлении, т.к. это ЖСК по-рождению*. Но перешла она ко мне по ДКП в 1995г.
Павел, подать на регистрацию КУДА?? Где взять "договор отчуждения" ??

Павел, но есть такой нюанс: сроки исковой давности исчисляются с момента когда бывший супруг узнал о продаже этой квартиры, только тогда можно отсчитывать три года.

Наталия, здравствуйте!
По-хорошему, Вам необходимо его согласие. В противном случае, у него будет гипотетическая, с учётом того, что вы "потерялись" друг для друга, возможность опротестовать сделку по отчуждению совместно нажитого имущества.
С другой стороны, сроки исковой давности после расторжения брака прошли.
В общем, оптимальным для Вас является вариант подать на регистрацию вместе с договором отчуждения заявления о том, что на данный момент у Вас нет лиц, могущих претендовать на данное имущество. В принципе, так оно и есть. Но избавить Вас от потенциальных неприятностей данная схема, конечно, не сможет.

Кроме этого - только вариант нотариального соглашения между Вами и бывшим супругом о разделе имущества (тот документ, который следовало бы оформить после развода). Без участия бывшего супруга не обойтись в любом случае, ведь по закону ему принадлежит 1\2.