Поиск по журналу

Вся Россия

Согласие бывшей супруги на продажу ипотечной квартиры купленной вне брака

Алексей

10 апреля 2018

Вся Россия

1 241

Добрый день! Квартира в ипотеке с 2006 года, в период с 10 по 15 год состоял в браке. Развод был не по суду без раздела имущества. Сейчас продаю квартиру, а риелторы покупателя просят нотариальное согласие бывшей супруги на продажу квартиры. По ряду причин речи о получения такого согласия не идет. Насколько правомерно вообще получение такого согласия?

Авторы

Теги

Алексей

ипотека нотариус продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

10 апреля 2018, 16:09

Лучший совет

Еще как правомерно! Пребывая с Вами в браке в период выплаты ипотечного кредита, она приобрела право требовать от Вас либо пропорциональную половине выплаченных в этот период денег часть квартиры, либо денежную компенсацию. А там уж как суд решит. Но ни один покупатель не захочет рисковать.
правда, надо отметить, что если квартира приобретена в собственность ДО брака, то по документам полновластным хозяином являетесь Вы и её согласие при оформление продажи необходимым документом не является.

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей

Автор

10 апреля 2018, 16:24

Но разве при этом оспаривается продажа собственности купленной ДО брака или же возмещение средств? Банк в курсе всей ситуации и просит только справку о том, что на момент покупки квартиры в браке я не состоял.

209/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

10 апреля 2018, 16:31

Я и написала, что оформлению продажи отсутствие согласия не препятствует.
но это не отменяет риски покупателя столкнуться в дальнейшем с наличием претензий у Вашей б/супруги. И что именно из этих двух позиций она решит требовать - это никому не ведомо.
Риэлторы правильно поступают: они объяснили своему клиенту положение вещей и обозначили выход из этого положения. До Вас они донесли уже не свое требование, а требование покупателя. И покупатель вправе отказаться от такой покупки даже после внесения задатка.
Посчитайте выплаты за годы брака, поделите сумму пополам и попробуйте предложить жене компенсацию в обмен на согласие.

646/50 000