СОГЛАСИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ОТ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗАКОН 214-ФЗ
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
3. С даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения.

Пионер требует для заключение ДДУ

СОГЛАСИЕ НА МЕЖЕВАНИЕ ОТ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
где я "...даю согласие на образование земельных участков из принадлежащего АО «ИК «Гринэкс» на праве собственности земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Митинская (кадастровый № 77:08:0002008:6376, общая площадь – 3 431 кв.м), в том числе в результате раздела, выдела, в том числе в результате объединения, перераспределения вышеуказанного земельного участка с земельными участками, принадлежащими АО «ИК «Гринэкс» на праве собственности, с кадастровыми номерами: 77:08:0002008:6342, 77:08:0002008:6374, 77:08:0002008:6375, 77:08:0002008:6373, а также на образование земельных участков в результате раздела, объединения, перераспределения или выдела из земельных участков, образованных в результате объединения, перераспределения земельного участка с кадастровым № 77:08:0002008:6376 с земельными участками с кадастровыми номерами: 77:08:0002008:6342, 77:08:0002008:6374, 77:08:0002008:6375, 77:08:0002008:6373, в соответствии со схемой расположения земельных участков на усмотрение АО «ИК «Гринэкс», в соответствии со ст. 11.2-11.9 Земельного кодекса РФ, а также выражаю согласие на внесение изменений в проектную документацию вышеуказанного многоквартирного жилого дома, и на совершение АО «ИК «Гринэкс» любых необходимых действий для государственной регистрации права собственности и/или права аренды на вновь образованные земельные участки, государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения залога права на вновь образованные земельные участки у участников долевого строительства в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выражаю согласие на замену залога прав собственности на земельный участок общей площадью 3 431 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Митинская (кадастровый номер: 77:08:0002008:6376), возникшего на основании вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, на котором расположен вышеобозначенный строящийся многоквартирный жилой дом, и на осуществление всех действий, необходимых для замены предмета залога, возникшего на основании вышеуказанного договора участия в долевом строительстве.
Содержание ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и ст. 11.2-11.9 Земельного кодекса РФ мне разъяснено и понятно. В случае замены предмета залога, возникшего на основании вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, каких-либо претензий, в том числе финансовых, к АО «ИК «Гринэкс» не имею и иметь не буду."

У кого такое было?
Какие вредные последствия для дольщика?