Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Согласие одного из супругов.
Алекс
13 ноября 2019
Вся Россия
8 435
16

На момент проверки документов при покупке квартиры выяснилось. Что у супруги есть Согласие на отчуждение любым способом принадлежащему ему на праве собственности любого недвижимого имущества, находящегося по любому адресу, за цену и на условиях по своему усмотрению.

После оказалось что сейчас супруги не состоят в браке.


На момент покупки было ЖСК и не было собственности и супруги были в браке.

На момент сделки по продаже квартиры собственность только на муже, и муж не состоит в браке.


Согласие от бывшей супруги не могут предоставить и не знаю легитимный это документ или нет.


Подскажите может ли оспорить квартиру бывшая супруга?

Если у бывшей супруги право на требование доли/квартиры/денег?


Авторы
16
Алекс
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Улица 1905 года
4 мин.
Столярный переулок, 18, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
16 комментариев
Михаил Морозан
Частный маклер
13 ноября 2019, 22:50
Лучший совет
Здравствуйте. Вам по факту должны были предоставить не согласие супруги, а соглашение о разделе имущества. Возможно супруги его поделили и пай остался у супруга, и все в порядке. Но, если такого соглашения нет, то доля супруги имеется согласно 35 статьи Семейного Кодекса РФ. С уважением.
12
0
288/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
15 ноября 2019, 21:29
Странно. Но нотарусы делают согласие от бывших. Пока оно не разделено - оно считается совместным...
1
0
99/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
15 ноября 2019, 00:27
"Я сам обманываться рад..."
Алекс, одни из самых высококвалифицированных юристов в области семейного права и сделок с недвижимостью - это нотариусы. Обратитесь за консультацией к одному-другому: нотариусы однозначно не примут недействительный вне брака документ (Согласие) и откажут в удостоверении Вашей сделки.
3
1
319/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 ноября 2019, 21:32
Т.к. супруги уже не в браке -только судебное решение о разделе имущества.
Мировое соглашение.
Или читайте ранее написанное (на форуме), там все решили.
1
0
161/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 ноября 2019, 21:30
Недавно этот вопрос обсуждили. Согласие от бывшей жены.
На момент покупки было ЖСК и и супруги были в браке и тратили общии деньги.
Согласие от бывшей.
2
0
161/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
14 ноября 2019, 12:37
Присоединяюсь к Михаилу - нужно подтверждение, что после развода был обговорён раздел имущества и никаких претензий и долгов не осталось.
4
0
137/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
13 ноября 2019, 22:26
Добрый вечер, Алекс! Де-юре собственность оформлена уже вне брака, даже учитывая, что это ЖСК и часть пая они выплачивали в браке, согласия супруги не требуется. Но! Де-факто супруга может взыскать денежную компенсацию за часть выплаченного в браке пая. Но оспорить право собственности она не может!
7
0
299/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
14 ноября 2019, 22:34
Придерживаюсь этого мнения т.к. юристы стороны покупателя и юристы стороны продавца уверенны в юридическом согласии жены 2016 года... И говорят едино что все исчерпывающие документы для рос реестра есть, а для стороны покупателя есть только те документы которые нужны для регистрации и для личного успокоения бегать продавец ради покупателя не собирается, тем более есть договор задатка.
0
0
387/50 000
Наталья Викторовна Якушина
13 ноября 2019, 21:36
Алекс, подобную ситуацию мы обсуждали недавно здесь: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-srok-dejstvija-soglasija-na-prodazhu-nedvizhimosti-298893/
6
0
147/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
13 ноября 2019, 21:08
Добрый вечер. Выдавая согласие в браке, супруга подразумевала, что один вид совместно нажитого имущества - недвижимость - преобразуется в другой вид совместно нажитого имущества - денежные средства, поэтому, конечно, если не заключалось соглашение о разделе имущества и не было раздела по суду, после развода велик риск, что бывшая супруга заявит свои права на долю денежных средств. С момента развода супруги приобретают статус участников совместной собственности (ст. 253 ГК РФ), при совершении одним из участников согласие иных презюмируется, вместе с тем, такая сделка все-таки может быть признана недействительной по требованию других участников. По итогу - в интересах покупателя получить "свежее" согласие.
10
0
713/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 ноября 2019, 21:01
Ох кошмар какой. Свежая справка от нотариуса о наличии брака... Вы знаете специфику этого документа? Да это же просто заявление со слов его дающего! Оно ровным счетом при наличии умысла ничего не значит.
Любое имущество, по любому адресу и т.п. - это не согласие, это ерунда. Компетентный специалист всегда попросит сделать согласие на конкретный(ые) объект(ы).
ЖСК - это вообще специфичная тема. Там по времени возникновения права всегда необходимо разбираться основательно (есть своя специфика).
Потрачено то в браке! Значит все же это совместная собственность.
10
0
579/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы