С детьми-собственниками некоторая особенность: отказ от преимущественного права за них дают родители с согласия органов опеки и попечительства.

Вы должны получить отказ от права преимущественной покупки, а еще точнее Вы должны соблюсти нормы ст. 250 ГК РФ. Речи здесь ни о каком согласии нет.
Если они готовы дать отказ, то можно обойтись одним документов. Если же Вы намерены посылать уведомление, то делать это нужно персонифицировано (каждому лично).

)) мы для себя узнаем много нового, по крайней мере я)) упражнение для мозга и проигрывание ситуаций, которые у кого были, кому еще предстоят. Все таки этот форум для риэлторов и даже, не задавая вопросы, мы черпаем информацию для себя

Роман, Вы правы, но мы консультируем не покупателя, а продавца)) Покупатель пусть сам о себе позаботится, наняв специалиста)

Ирина Владимировна, я не спорю, просто еще не сталкивался. Но надо предусмотреть все случаи развития событий, чтоб в дальнейшем быть к ним готовым. А об опеке у нас большинство узнает в последний момент, вот тогда пятки и начинают жариться. А срок, предусмотренный ст. 250 ГК РФ, несложно восстановить, особенно, если требовать перевода прав на ребенка, здесь опека и в помощь

Роман, нотариус посылает уведомления по данным выписки из ЕГРП. а там год рождения собственников не указывается. в Питере не требуют извещения ООП. А у родителей ребенка на исправление своего материального положения в соотв. со ст.250 гк рф есть всего три месяца. И в этой же статье не указано, что извещение несовершеннолетних сособственников должно сопровождаться извещением ООП. Вероятность описанного Вами сценария ничтожно мала. И вообще, к каждой ситуации должен быть индивидуальный подход.

обычно нотариусы на один отказ не соглашаются: ну кому же хочется деньги терять...

Да можно и всех одной бумажкой, почему нет?

А договором дарения не проще переоформить? )))
Если я не ошибаюсь, там ничье согласие не нужно.

Ирина Владимировна, а при направлении уведомления несовершеннолетним не надо одновременно уведомлять и опеку? Ни разу не сталкивался с такой ситуацией.
Потом опека ведь может оспорить. Она ведь действует в интересах ребенка и "безалаберность" родителей для нее особой роли не играет. Но вот родители, когда опомнятся и исправят свое материальное положение, побегут в опеку за защитой прав ребенка, который также мог "приобрести" долю от своего имени.