"Подскажите пожалуйста, если я продаю 1\3 доли дома с землей, нужно ли письменное согласие соседей по дому? " -да, нужно
"Если да надо ли указывать ту сумму, за которую они согласны приобрести часть дома? " -безусловно
"В какой форме нужно брать согласие ......." в нотариальной форме
".........и если его нет, могут ли соседи в судебном порядке расторгнуть сделку?" вам не зарегистрируют переход права

Здравствуйте, Алекс. При долевой собственности существует первичное право покупки продающейся доли любого дольщика. Поэтому вам необходимо взять нотариально оформленный отказ от первичного права покупки у двух дольщиков. В данном документе указывается стоимость продаваемой доли. Если дольщики не хотят идти к нотариусу, то по вашему заявлению нотариус уведомит их письменно. Через 30 дней с момента получения уведомления дольщиками, вы имеете право предложить свою долю третьему лицу . Нотариус выдаст вам документ, подтверждающий уведомление дольщиков . Если в уведомлении будет указана стоимость выше той за которую вы продаете на самом деле, то дольщики могут через суд признать сделку недействительной, т.к. вы ввели их в заблуждение, нарушив тем самым их право первичной покупки. Если все эти варианты не проходят по каким-то причинам, у вас есть возможность сделать договор дарения. согласие дольщиков при этом не требуется, но одаряемому надо будет заплатить налог на дарение.

Добрый день.
Согласие соседей обязательный документ, который должен быть у Вас при продаже доли дома. В согласии обязательно должна быть прописана сумма за которую, Вы продаете долю.
Удачи

Здравствуйте Алекс! Стыдно регистрироваться как специалист и задавать элементарные вопросы, которые свидетельствуют о Вашей полной некомпетентности! Да, конечно, Ваши со дольщики имеют преимущественное право покупки, и чтобы сделка не была в последующем оспорена в суде, Вам необходим их отказ, причем именно по той сумме,которая будет указана в договоре, не ниже.

Вы обязаны нотариально известить своих совладельцов, при этом указать стоимость , в случае отказа совладельцев, по закону Вы не имеете право продавать дешевле.

Вам нужно к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости.
Получать согласие или отказ участников долевой собственности не то что нужно, Вы обязаны это сделать! Не соблюдение этого требования не позволит Вам зарегистрировать сделку.

Если остальные участники общей собственности откажутся от осуществления преимущественного права покупки отчуждаемой доли или не приобретут продаваемую долю в течение месяца (!) со дня извещения, продавец вправе продать ее любому лицу.
В любом случае консультация специалиста и присутствие его на сделке желательно.
С уважением, Илья.

Возможно личное уведомление с составлением расписки (надписью, сделанной сособственником на втором экземпляре уведомления, С уведомлением ознакомлен , дата, ФИО, подпись). Если другие сособственники изначально не хотят выкупать долю, то можно их не уведомлять телеграммой, а просто взять у них нотариально заверенные заявления о том, что они уведомлены и отказываются от права преимущественной покупки.

Для соблюдения права преимущественной покупки продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
В уведомлении, направляемом участникам общей собственности, необходимо указать полный адрес объекта недвижимости, фамилию, имя и отчество сособственника, цену, за которую предлагается выкупить долю, а также и другие условия сделки.

Добрый день.
Обязательно надо брать или нотариальный отказ или письменное уведомление от нотариуса - у вас долевая собственность и дольщики меют право первочередной покупки за указанную сумму и на участок и на дом, если участок не выделен в натуре. Соседи имеют право обратиться в суд и во многих случаях сделки расторгались. Делайте все по закону и тогда соседи ничего не смогут серьезного сделать.