Именно так. По комнате только личный отказ соседа, удостоверенный нотариусом. Никакие другие варианты Сбер не рассматривает.

Да, у сбера отказы, я в курсе. Подумал, если чаще будем пробовать убеждать, тогда возможно, что когда-нибудь поменяют свою позицию.

Арман, у Сбера именно отказ нужен. Не просто отправить письмо и дождаться истечения предусмотренного законом срока, а именно данный собственником отказ.

Насколько я понял, Людмила удивлена именно требованием предоставить личные отказы...

Александр, добрый день! Это у Вас речь об этом, а у Людмилы искреннее удивление ))
"При долевой , соглашусь. Но здесь - Объект." Я и пишу, что удивляться не нужно - это закон!

Арман, приветствую. Речь как раз о том, что иных вариантов законного уведомления соседей о продаже объекта, где они имеют преимущественное право покупки, Сбербанк не рассматривает. То есть устанавливает требование к ним жёстче, чем определено законом.

"При долевой , соглашусь. Но здесь - Объект. У нас, прям согласие нужно предоставить нотариальное."

Коллеги, а причём тут сбербанк, если это прямое требование закона и его нужно безукоризненно выполнить (ЖК РФ Статья 42, пункт 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.)

Людмила, не можете собрать согласия, тогда отправляйте уведомления всем собственникам других комнат, если продаёте не им, а третьим лицам и через месяц с момента доставки адресату выходите на сделку (статья 165.1 ГК РФ), НО сбербанк может потребовать нотариальный отказ от каждого собственника, постарайтесь убедить на нотариальное уведомление, если сможете, будет сложно, возможно, что невозможно.

При долевой , соглашусь. Но здесь - Объект.
У нас, прям согласие нужно предоставить нотариальное.

Здравствуйте. Сбербанк требует только личные отказы всех соседей. Другие банки смотрят на это лояльней, но надо выяснять по каждому отдельно, так как позиция банка может отличаться в том числе и в зависимости от региона. А вообще по ст. 165.1 юридически значимое сообщения считается доставленным в том числе если оно не получено адресатом по обстоятельствам, не зависящим от отправителя.