Добрый день. По правилам Граждаского кодекса РФ Статья 429. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора... Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Если у Вас долевая собственность, то предварительный договор также как и основной договор должен быть совершен в нотариальной форме. Вам для каких целей потребовался этот предварительный договор? Если для сбербанка, то можно и без доверенностей обойтись... никто там Ваши подписи проверять не будет...

Татьяна, откуда столько негатива? Вам дали тут даже немного больше, чем Вы просили. Поберегите себя лучше сейчас, коли сделка со старта вся по швам!

Ознакомьтесь с ст.429 ГК РФ. Договор подписывают все собственники либо по доверенности.При несоблюдении рассматриваемых правил о форме предварительного договора такой договор ничтожен — он не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью.

Татьяна, в силу отсутствия у Вас достаточного уровня знаний гражданского и другого законодательства Вы уже в самом начале делаете глупые ошибки. Поступайте конечно как Вам хочется, но вопрос стоимостью миллионы рублей правильнее доверить тому, кто в этом разбирается лучше Вас. Все же каждый должен заниматься своим делом.

Ну а что с ними судится и понуждать к покупке, если покупатели откажутся от приобретения в соответствии с условиями предварительного договора? Это непрактично для продавца (для покупателя в некоторых случаях - да). Мне кажется, вполне достаточно соглашения с условием внесения приличной суммы задатка (не аванса).

Спасибо. Я хочу заключить такой договор, чтобы покупатели не передумали. У нас уже был случай - нашли покупателя, те умоляли продать квартиру, мы не взяли аванс или задаток, стали собирать документы - а они через три дня передумали, повергнув нас в шок. Я больше не хочу, чтобы так повторилось. У нас долевая собственность.

Добрый день! Если у вас обязательная нотариальная форма сделки (долевая собственность у продавцов), предварительный договор должен быть заключен в той же форме (нотариальной). Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Как вариант обойтись ППФ на этапе подтверждения намерений - заключить соглашение о приобретении объекта недвижимого имущества с условием внесения аванса/задатка и не заверять его у нотариуса. Такой договор могут подписать сами собственники или их представители по доверенности. Если хотите именно пред. договор - к нотариусу. Если доли являются совместно нажитым имуществом, потребуются согласия супругов в соответствии со ст. 35 СК РФ.