Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Согласие супруга на покупку участка
ID: 20784870
20 декабря 2018
Вся Россия
5 923
12

Добрый день.

Совсем запутали на форумах - везде пишут разное.

Я покупаю участок в Лен.области, договор с продавцом будет в простой письменной форме без нотариуса. Так нужно ли согласие моего мужа нотариальное для Росреестра, чтобы зарегистрировать моё право собственности?

Или, например, документы принять-то примут ,но могут отказать в регистрации?

Авторы
Теги
12
ID: 20784870
Могут подойти
12 комментариев
Частный маклер
20 декабря 2018, 14:50
Лучший совет
Коллеги, не нужно согласие на покупку в ППФ. Разбираем ст. 35 СК РФ:

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В случае приобретения ЗУ супруг распоряжается денежными средствами (движимым имуществом, права но которое не подлежат гос. регистрации), обязательная нотариальная форма сделки по покупке ЗУ не установлена, регистрация сделки (договора) не производится (производится регистрация перехода права/права собственности покупателя на основании договора) - согласие на покупку НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
6
0
808/50 000
0/50 000
24 декабря 2018, 15:04
Продавец подтверждает и гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего Договора .............................. брачный договор в отношении Недвижимости не заключался. Согласно действующему законодательству, Продавец несет ответственность за достоверность указанных в данном пункте сведений.
Несмотря на то что есть ст 35 СК РФ, еще есть брачные договора. Гарантии Продавца прописать. Регистрации согласие супруга Покупателя не требуется, но Вам нужны гарантии. Лучше согласие взять для личного архива (оригинал).
1
0
525/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 20:22
Добрый вечер, для регистрации согласие супруга покупателя не нужно, помарок никаких не будет.
2
0
93/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 декабря 2018, 14:30
Обязательно согласие супруга необходимо на продажу,на покупку в простой письменной форме не нужно.
3
0
98/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 14:13
Семейный Кодекс говорит, что согласие нужно. Регистраторы могут и не запрашивать от покупателя.
1
3
95/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 13:40
Согласие не нужно.
1
0
18/50 000
0/50 000
Антон
20 декабря 2018, 12:23
Никакой помарки не будет. Что за бред ? Помарка ставится, если купивший в браке человек продал его другому, не получил согласия жены или мужа на продажу. Если купить без согласия то вообще ничего не будет. Поэтому однозначно согласие на покупку не нужно.
2
0
254/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 12:15
При простой письменной форме договора согласие супруга на покупку участка не требуется. Сдавайте спокойно, Вам все зарегистрируют.
2
0
130/50 000
0/50 000
20 декабря 2018, 12:14
У местных чиновников бывают заскоки на эту тему, но это незаконно и в данном случае согласия не надо. Можете посмотреть список документов для регистрации на сайте росреестра
https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/
3
0
315/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 декабря 2018, 11:53
Добрый день. В ППФ согласие не нужно. Договор зарегистрируют в Росреестре, но будет приписка, что согласие не получали. А это уже "помарка" в документах. Но это не самое главное. У участка должен быть кадастровый паспорт с межеванием.
3
1
234/50 000
0/50 000
ID: 20784870
Автор
20 декабря 2018, 12:00
У участка всё есть) "помарка" нам не важна, продавать не будем. Главное, чтобы не развернули нас там и зарегистрировали.
0
0
120/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости