Добрый день! Квартира получена по договору дарения, в последующем она поменяна на другую квартиру, надо ли согласие супруга на продажу в этом случае?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
Безусловно, согласие нужно без всяких если, ибо де-юре вторая квартира была куплена в браке (договор мены - это договор купли-продажи), а всё остальное: полученная квартира по дарению, другие дела до и после брака и так далее - это предмет разбирательств между супругами, возможно, в судебном порядке, НО исключительно между собой и без участия покупателя (ему на руки нотариальное согласие супруга, чтобы исключить его участие в возможных разборках.)
5
0
452/50 000
0/50 000
Пока не доказано, что квартира по договору мены - это личное имущество одного из супругов, данная квартира является общей совместной собственностью. Поэтому, получайте согласие от второго супруга на сделку и все спорные вопросы на эту тему будут закрыты.
3
0
254/50 000
0/50 000
Добрый день. Формально надо, поскольку договор мены является возмездной сделкой, и, следовательно, полученная взамен квартира входит в состав общего имущества супругов.
5
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А кому надо? Банк, Росреестр согласия не потребует. А покупатель может.
Дело в том, что если в период брака в недвижимость, принадлежащую одному из супругов, были произведены вложения, значительно увеличивающие ее стоимость, она может решением суда быть признана совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). Поэтому, если вы покупатель, то потребовать это согласие лишним не будет. А если продавец - быть готовым предоставить, если потребуется.