Согласие супруги - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Согласие супруги

Сергей

22 мая 2018

Вся Россия

3 176

Добрый день.

Квартира куплена в браке.

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 у обоих супругов.

Оформит ли Росреестр сделку при покупке доли без письменного согласия второго супруга?

Автор

Теги

Сергей

Росреестр

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

22 мая 2018, 14:17

Сергей, ипотека не меняет установленный законом режим совместной собственности.
Посмотрите документы, может у Вас совместная собственность, а не долевая.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

22 мая 2018, 14:37

А если всё же совместная собственность, то нотариальный договор и не нужен (не обязателен), только заверенное согласие.

119/50 000

Дмитрий Каредва

22 мая 2018, 11:41

Квартира куплена супругами в долевую собственность, значит установленный законом режим совместной собственности изменён на долевую на основании брачного договора (видимо), а может соглашение о разделе было, неясно, суть в том, что если доля исключена из совместно нажитого имущества, требования ст. 35 СК РФ на неё не распространяются. Поэтому согласие супруги на продажу не требуется. Сделка по приобретению доли будет иметь обязательную нотариальную форму и поэтому согласие супруги покупателя нотариус потребует в обязательном порядке на основании все той же 35 статьи. Если доля входит в состав совместно нажитого имущества, то без согласия супруги продавца нотариус не заверит сделку. А Росреестр теперь все регистрирует, только отметки ставит соответсвующие.

764/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

22 мая 2018, 11:51

Квартира покупалась в ипотеку для молодой семьи и такое право собственности установили сразу, без брачного контракта. Покупалась в браке.
То есть без согласия супруги на продажу моей доли я так понял сделку нотариус просто не оформит?

239/50 000

Дмитрий Каредва

22 мая 2018, 14:15

Таким образом, если не было брачного договора/соглашения о разделе, в данном случае каждая доля - совместно нажитое имущество и для распоряжения им в силу ст. 35 СК РФ требуется согласие супруга, в противном случае сделка становится оспоримой. Росреестр зарегистрирует без согласия, а вот нотариус, который будет заверять договор, обязательно его потребует.

357/50 000

Владислав Белозёров

22 мая 2018, 11:14

Вы у супруги долю хотите купить?

32/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

22 мая 2018, 11:27

нет, если продавать долю третьему лицу

38/50 000